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10大屋苑2天9成交 按周減4成 [香港經濟日報] 2024-01-15

一手新盤單日沽出近百伙,表現熱鬧,影響上周六、日二手市場交投,10大屋苑僅錄9宗成交,按周掉頭回落4成。其中以荔枝角美孚新邨錄3宗成交表現較佳,包括2房以568萬元貼市價沽出。


綜合4大地產代理過去周末兩天,10大屋苑成交量按周下滑,中原錄9宗跌4成,美聯錄10宗減42%;利嘉閣錄9宗挫18%;香港置業錄6宗跌14%(4大代理選取屋苑有別)。


元朗柏麗豪園 低估價逾15%沽

美孚新邨1月交投暫錄13宗略為回升,主要是其實用均價於去年12月跌至9,600元水平,不少買家於1月上半月積極睇樓問盤,希望趁低吸納,以致交投量按月同期回升3成。美聯物業區域聯席董事邱漢榮指,1月成交價低位企穩,暫未有再向下沉,而最新成交為5期蘭秀道5號中層C室,實用面積509平方呎,2房間隔,以568萬元易手,造價貼近銀行網上估價577萬及596萬元水平。


另外,元朗區前綫地產代理指,1月初樓市缺乏焦點大型新盤推售,加上市場憧憬息口見頂,令準買家回流二手市場,以元朗區為例,剛過去的周六、日睇樓量,已較上月同期上升約兩成,而全區1月暫錄28宗成交,近日則續有低價沽貨,如柏麗豪園5座高層B室,實用面積944平方呎,以740.8萬元沽出,呎價7,847元,造價較銀行網上估價874萬及892萬元低逾15%。


中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月整體入市氣氛有改善,樓價走勢仍處反覆期,未確定轉角市。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,近月二手睇樓持續活躍,交投亦呈穩中向好之勢,不少買家冀在春節前趕入市,迎樓市小陽春。


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