樓市跌勢加劇，銀行估價加速下滑，10大屋苑網上最新估價全綫下滑，分別按月降0.54%至6.73%，佔一半屋苑跌幅更達逾4%，當中荔枝角美孚新邨4房估價跌穿2,000萬元關，而將軍澳新都城3房估價亦連降4個月，並失守千萬元大關。
本報追蹤10大屋苑部分單位的滙豐銀行及中銀（02388） 網上估價，本月悉數單位估價遭調低，下調幅度更有擴大之勢，其中滙豐把10個單位估價調低0.95%至6.73%，佔一半跌幅高逾4%。
估價下調幅度最大，為美孚新邨一個4房樓王，單位為百老滙街108號中層B室，實用面積1,373平方呎，今年7月及8月初，網上估價均維持2,051萬元，惟最新估價跌穿2,000萬元關，降至1,913萬元，按月大跌6.73%。
太古城康怡3房 估值降逾6%
此外，龍頭屋苑鰂魚涌太古城雅蓮閣中層A室一個3房單位，以及同區康怡花園C座中層9室3房單位，同期估價也分別遭下調6.34%及6.35%，當中前者估價更連降3個月，最新下調幅度比今年8月擴大5.32個百分點。
至於新都城也有單位同期估價遭到4連降，屬1期4座中層F室3房單位，實用面積701平方呎，估價自今年6月初起連續4個月向下，最新估價按月降3.89%至988萬元，對比5月初時錄1,060萬元，累挫72萬元或6.8%。
二手減價擴大 拖累估價跌
中銀方面，同期也全數調低上述10個單位估價，降幅0.54至3.02%，扭轉上月初調升4個單位的走勢，當中降幅最大為紅磡黃埔花園2期6座中層E室2房，實用面積389平方呎，估價由8月初錄696萬元，降至最新675萬元，同期東涌映灣園6座中層A室3房戶估價連續2個月持平以來首度下調，由1,162萬元，降至1,139萬元，估價按月跌1.98%。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，近期二手業主減幅有所擴大，在市場交投疏落下，銀行估價除參考市場成交價作基礎外，亦會參考業主的叫價取態，或因此拖累近期二手樓估價下調幅度擴大。
他指出，本港即將踏入加息周期，隨着息口上升，投資收租回報不及以往吸引，或打擊投資者入市意慾，繼續影響樓市購買力，估計今年餘下時間樓市仍會調整，並拖累整體估價下滑。
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