10大屋苑租金回報全綫上升 [香港經濟日報] 2025-01-22

Jan 221 min read

住宅市場連續2年「租升價跌」，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，10大屋苑中，2年前（2022年12月）租金回報率介乎約2.62厘至約3.41厘；而上月（2024年12月）已全面升至約3.5厘至4.22厘。

若以去年12月10大屋苑租金回報率計算，3個屋苑的租金回報率超過4厘，當中美孚新邨最高，錄約4.22厘；排第二位的是沙田第一城，錄約4.16厘；黃埔花園則以約4.12厘排第三位。

隨着樓市撤辣後，與此同時，「租升價跌」配合減息周期啟動，同時亦吸引用家「租轉買」上車。

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