top of page

10大屋苑成交重上25宗 近1年高 [香港經濟日報] 2024-03-04

預算案全面撤辣後首個周末,二手睇樓量及交投回升,10大屋苑於周六、日成交量重上25宗水平,為近1年以來高位,當中細價盤天水圍嘉湖山莊出現2日錄10宗成交,市場睇樓氣氛轉活,個別業主更出現反價沽貨,或者收窄議價空間。


嘉湖沽逾11伙 3房反價5萬售

10大屋苑於全面撤辣後的首個周六、日,中原錄有25宗成交,為近1年以來高位,而美聯統計的10大屋苑錄有27宗成,利嘉閣及香港置業分別錄31及12宗成交。成交中又以細價屋苑最為市場追捧,其中天水圍嘉湖山莊周六、日市場錄逾11成交。區內代理指,睇樓客中不乏舊客,因撤辣後重回市場物色單位,即使有個別業主提升叫價,若少於1%以內者,買家亦肯於追價入市,而新放盤的業主,叫價上較市價提高3%至5%。


利嘉閣分行經理蕭啟諾指,嘉湖山莊樂湖居1期1座低層B室,實用面積633平方呎,套3房,上月初以450萬元放售,見市況轉活,隨即反價5萬元,加幅約1%,獲買家以455萬元承接,呎價7,188元。另同期樂湖居1期13座中層D室,實用面積551平方呎,3房間隔,以468.8萬元易手,原業主於2018年以565萬元買入,6年帳面蝕96.2萬元。


一城6成交 3房522萬沽出

至於同屬上車屋苑的沙田第一城於周六、日市場累錄6宗成交,3房只佔1宗,並反價2萬元成交。美聯區域聯席董事黃錦瀚指,全面撤辣後沙田第一城細單位成買家追捧對象,而周六、日的睇樓量亦顯著增加,現時2房平均叫價約400萬餘元,料市場上僅餘少量叫價不足400萬元的單位,日內叫價亦調升至4字頭以上市價。而市場新近促成36座高層F室,實用面積478平方呎,細3房,去年7月放售,現反價2萬元以522萬元沽出,呎價10,921元。


另外,中原地產分行經理張朗霆指,撤辣後首個周六、日,將軍澳區睇樓量大幅回升,個別單位更同時接獲多組睇樓客,有放盤業主見人多睇樓,即場反價,其中,剛成交的維景灣畔8座高層G室,實用面積497平方呎,原本底價778萬元成交,但因為同時有多組買家睇樓,業主反價2萬元,至780萬元沽出,呎價15,694元。

2 views0 comments

Recent Posts

See All

兩類客源主導4月樓市 [香港經濟日報] 2024-04-18

政府撤銷樓市辣招後,3月份的市況可謂立竿見影;全月的新盤成交,據統計多達4,170宗,是《一手住宅物業銷售條例》在2013年4月實施以來,近11年的單月新高紀錄。二手市場亦被新盤市場帶動,交投熾熱。 當中最引來熱烈討論的,就是市場在短時間內出現大批「西餅客」,可說是多年來從未出現過的「盛況」。其實,「西餅客」湧現的原因很簡單,市場的資金已經多年沒有出路,尤其是在房地產方面的投資機會,更少之又少。撤

金朝陽對後市審慎棄投希雲大廈 [香港經濟日報] 2024-04-18

收購超過10年的銅鑼灣希雲大廈昨日舉行強拍,惟收購的發展商金朝陽 (00878) 未有到場「舉手」競投,最終項目在無人承價下流拍,屬於歷來第4宗「流拍」個案。 希雲大廈位於銅鑼灣禮頓道128至138號、希雲街2至30號,屬於市區罕有的大型地盤,物業由4個部分組成,已經成功收購87.8%至100%業權,金朝陽在2019年申請強拍,直至今年3月才獲批拍賣底價逾24億元。若果以商業發展,地積比率15倍計

投資者譚伯榮減千萬沽半山壹號4房 [香港經濟日報] 2024-04-18

息口走勢未明朗,部分重磅投資者繼續沽貨減磅。資深投資老手譚伯榮,近期大減近1,000萬元,以2,428萬元沽出何文田半山壹號4房戶,為他5年內至少3度賣出同廈單位,套現共7,811萬元。 近年減磅 共沽3伙套7811萬 據市場消息指,譚伯榮最新沽出的半山壹號半山徑21號高層單位,實用面積1,579平方呎,4房間隔,原叫價3,400萬元,最終累減972萬元,減價28.6%,以2,428萬元售出,呎價

Comments


bottom of page