10大屋苑周末19宗成交22個月最旺 [香港經濟日報] 2026-02-02

二手旺勢持續，10大屋苑周六日錄19宗成交，創約22個月新高。其中鰂魚涌太古城連錄6宗成交，1月份成交量逼近50宗。青衣灝景灣海景3房不足1周呎價再突破高位。

太古城順安閣2房 918萬易手

據4大代理行統計，上周六、日10大屋苑分別錄12至20宗成交。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，10大屋苑錄19宗成交，創約22個月新高，買家見樓價持續回升，怕遲買會貴，趕新年前入市，料旺市會持續。

美聯聯席區域經理錢敏義表示，上周六、日太古城睇樓氣氛持續旺盛，兩日市場累錄6宗買賣，1月份成交量錄逾48宗，創近3年以來高位。量、價齊升下，只要業主有價傾，買家入市步伐更加快。其中，太古城順安閣中層G室，實用面積580平方呎，2房，附裝修，單位望內園，由於市場氣氛旺盛，同區用家見單位價格合理，故加快拍板承接，議價約3%，以918萬元入市，呎價15,828元。原業主於2009年12月以502萬元購入，持貨17年轉手帳面獲利416萬元，升值83%。另市場促成近期最大金額成交，美菊閣中層H室，實用面積1,114平方呎，成交價2,080萬元，呎價18,671元。

除一綫藍籌屋苑價、量表現突出，青衣灝景灣優質海景戶，不足1周呎價上試高位。利嘉閣助理營業董事彭錦添指，市場剛促成灝景灣8座極高層D室成交，實用面積751平方呎，屬頭排海景套3房另工人套房，以1,328萬元沽出，造價為屋苑去年4月後，近9個月以來高位，呎價亦高見17,683元，較上周高層新高呎價16,804元，再高約5%，上月份屋苑不乏千萬元成交，按月均價升幅逾4%。