議價空間擴大，吸引買家入市執平貨，10大屋苑周六、日錄20宗成交，為18周以來高位，其中鰂魚涌康怡花園2房，累減45萬元以筍價易手，低估價逾6%，而藍田麗港城3房更以2房價易手。
新盤持續熱銷，加上本港有望下月加息，二手交投仍於低位徘徊，惟市場續有優質減價盤，反而吸引準買家「撈底」覓筍盤的意慾。10大屋苑於過去的周六、日錄20宗成交，其中，中原及美聯同錄20宗成交，利嘉閣香港置業分別錄18及8宗成交（註：4大代理篩選屋苑有不同）。
康怡兩房835萬售 低估價約1成
而康怡花園剛錄本月第2宗成交，因單位有質素，而且價錢相宜，獲外區客承接。美聯高級區域經理施志剛表示，成交為康怡花園C座高層3室，實用面積526平方呎，兩房，單位放盤約6個月，最初叫價880萬元，現議價後以835萬元成交，呎價15,875元，屬筍價，較網上銀行估價低6至10%。另外，據市場消息指，鴨脷洲海怡半島9座低層D室，實用面積640平方呎，套3房，以1,018萬元筍價成交，跌穿1,100萬元水平，較估價低逾5至9%。
麗港城3房820萬沽 貼兩房價
至於，藍田麗港城套3房以2房價錢沽出。美林物業分行經理陳松林指，藍田麗港城5座中層D室，實用面積687平方呎，套3房間隔，剛以820萬元成交，呎價11,936元，相若價錢於6、7月時只能選購同屋苑2房單位。原業主於1994年以390萬元購入，現沽貨帳面獲利430萬元。
而月內不段錄得400餘萬元成交的沙田第一城2房細單位，在筍價成交下，吸引不少準買家問盤，過去周六、日睇樓下增逾2成，而最新成交的43座高層A室，實用面積284平方呎，7月中放盤，開價560萬元，現議價至532萬元沽出，減幅5%，呎價18,732元。