10大屋苑交投回暖兩天15成交 [香港經濟日報] 2024-01-08

2024年首個星期六、日，二手睇樓氣氛較前好轉，10大屋苑中整體交投回升，其中，鰂魚涌太古城表現最突出，2日錄4成交，2房低見900萬元有承接。

10大屋苑於今年首個周六、日交投表現理想，據中原統計，10大屋苑錄15宗成交，為44周以來新高，美聯錄有17宗，而利嘉閣及香港置業分別錄11及7宗成交。當中太古城更錄得7日7成交，其中4宗於周六、日促成。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，1月首個周末暫未有一手新盤競爭，而且二手業主願折讓發售，故交投理想，加上政府宣布暫停賣地，釋出救市訊號，刺激買家入市步伐，料農曆年前二手樓市交投量會出現小陽春。

太古城周末4成交 2房860萬沽

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指，由於市場正憧憬美國減息及樓市撤辣，加上樓市小陽春有機會在農曆新年重臨，故部分買家亦加快拍板入市，帶動二手交投。

中原副區域營業董事張光耀指，太古城本月已暫錄7宗成交，較上月同期錄2宗升2.5倍，而周六、日佔4宗成交，包括最新易手的唐宮閣高層F室，實用面積583平方呎，2房，單位有裝修，獲用家議價20萬元以860萬元承接，呎價14,751元。原業主於2011年以510萬元買入，2019年曾作內部轉讓。另，同期南山閣低層2房，實用面積582平方呎，以800萬元沽出。

至於，早前受天水圍新盤開售影響的元朗、天水圍區，周六、日續見睇樓量回流二手，但個別買家還價力度深，未能推高交投量，而YOHO Town兩房以不足500萬元獲收租客承接。成交為2座中高層B室，實用面積393平方呎，2房，連租約以488萬元成交，呎價12,417元。以單位現時月租1.35萬元計，新買家可享逾3.3厘回報。