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10大屋苑交投回暖兩天15成交 [香港經濟日報] 2024-01-08

2024年首個星期六、日,二手睇樓氣氛較前好轉,10大屋苑中整體交投回升,其中,鰂魚涌太古城表現最突出,2日錄4成交,2房低見900萬元有承接。


10大屋苑於今年首個周六、日交投表現理想,據中原統計,10大屋苑錄15宗成交,為44周以來新高,美聯錄有17宗,而利嘉閣及香港置業分別錄11及7宗成交。當中太古城更錄得7日7成交,其中4宗於周六、日促成。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,1月首個周末暫未有一手新盤競爭,而且二手業主願折讓發售,故交投理想,加上政府宣布暫停賣地,釋出救市訊號,刺激買家入市步伐,料農曆年前二手樓市交投量會出現小陽春。


太古城周末4成交 2房860萬沽


美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指,由於市場正憧憬美國減息及樓市撤辣,加上樓市小陽春有機會在農曆新年重臨,故部分買家亦加快拍板入市,帶動二手交投。


中原副區域營業董事張光耀指,太古城本月已暫錄7宗成交,較上月同期錄2宗升2.5倍,而周六、日佔4宗成交,包括最新易手的唐宮閣高層F室,實用面積583平方呎,2房,單位有裝修,獲用家議價20萬元以860萬元承接,呎價14,751元。原業主於2011年以510萬元買入,2019年曾作內部轉讓。另,同期南山閣低層2房,實用面積582平方呎,以800萬元沽出。


至於,早前受天水圍新盤開售影響的元朗、天水圍區,周六、日續見睇樓量回流二手,但個別買家還價力度深,未能推高交投量,而YOHO Town兩房以不足500萬元獲收租客承接。成交為2座中高層B室,實用面積393平方呎,2房,連租約以488萬元成交,呎價12,417元。以單位現時月租1.35萬元計,新買家可享逾3.3厘回報。




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