10大屋苑上半月成交量創5年同期新高 太古城均價重上1.7萬元水平【經濟日報】2023-02-15

承接上月旺勢，10大屋苑於2月上半月錄逾131宗成交，為同期5年以來新高，呎價升多跌少。其中，鰂魚涌太古城呎價按月升8%，均價重上1.7萬元水平，與去年同期相比，呎價差幅僅只有1%，而上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，2房單位造價回升，推高月內均價增幅。

據本報統計，10大屋苑於2月上半月暫錄131宗成交，雖與上月同期約140宗相比，按月下調6%，但已為近5年以來成交量最多的2月上半月，較2021年同期錄115宗成交，多出14%。2月上半月，半數屋苑交投量持平至回升2至4成，當中，美孚新邨以22宗成交，創10大屋苑之首，按月同期增加38%，連帶均價亦上升5%，最主要原因與屋苑於1月量價表現均落後大市所致，而同期沙田第一城成交量亦按月增加近2成，呎價同步上升5%，盡管月內不乏細3房獲承接，但同期2房陸續重現500萬元或以上的成交價，為去年8月以來均價重回1.5萬元水平。

將軍澳新都城高層 4年貶9%

至於月內半數屋苑交投量按月跌11%至近6成不等，但跌量不跌價，此等屋苑均價一律錄升幅，幅度由1%至8%不等，反映近月交投活躍下，筍盤相繼被吸納，而放盤業主收窄議幅，或甚調升叫價下，買家追價入市態度審慎。