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10大屋苑上半月成交量創5年同期新高 太古城均價重上1.7萬元水平【經濟日報】2023-02-15

承接上月旺勢,10大屋苑於2月上半月錄逾131宗成交,為同期5年以來新高,呎價升多跌少。其中,鰂魚涌太古城呎價按月升8%,均價重上1.7萬元水平,與去年同期相比,呎價差幅僅只有1%,而上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊,2房單位造價回升,推高月內均價增幅。


據本報統計,10大屋苑於2月上半月暫錄131宗成交,雖與上月同期約140宗相比,按月下調6%,但已為近5年以來成交量最多的2月上半月,較2021年同期錄115宗成交,多出14%。2月上半月,半數屋苑交投量持平至回升2至4成,當中,美孚新邨以22宗成交,創10大屋苑之首,按月同期增加38%,連帶均價亦上升5%,最主要原因與屋苑於1月量價表現均落後大市所致,而同期沙田第一城成交量亦按月增加近2成,呎價同步上升5%,盡管月內不乏細3房獲承接,但同期2房陸續重現500萬元或以上的成交價,為去年8月以來均價重回1.5萬元水平。


將軍澳新都城高層 4年貶9%

至於月內半數屋苑交投量按月跌11%至近6成不等,但跌量不跌價,此等屋苑均價一律錄升幅,幅度由1%至8%不等,反映近月交投活躍下,筍盤相繼被吸納,而放盤業主收窄議幅,或甚調升叫價下,買家追價入市態度審慎。

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