1月私樓動工量年增55% 5個月高位 [香港經濟日報] 2026-03-19

受月初長假期，加上同期陸續有新盤搶客下，即使假期後二手睇樓量陸續回復，但在整體盤源補給緩慢下，十大屋苑交投量仍處於低水平。 嘉湖山莊價量齊升 港島區而言，上半月暫以鰂魚涌太古城「量」領先，而同區康怡花園「價」取勝。太古城上半月錄13宗成交，按月升3成，屬月來少數交投錄雙位數的屋苑，但因為個別成交呎價參差，至令整體均價未能持續高企1.6萬餘元水平。而康怡花園成交量為3月同期約10宗，急降至4宗，但因

荃灣區平均每月逾150宗二手成交，但4月至今交投緩慢，既與放盤業主惜售，筍盤大減；又因區內將有新盤推出，促使買家觀望。其實，除新盤外，區內有不少實用高、價錢吸引的二手盤可選擇。 荃灣區屬新、舊式住宅集中地，買家大可隨個人喜好，挑選合心意的單位入市，追求樓齡新、會所配套足，港鐵荃灣西站的屋苑可為不二之選；鍾情景致開揚，有山、有海，麗城區內的屋苑景致之吸引，不遜於新樓；純粹要方便，一落樓衣食住行樣樣周

踏入第二季，本港二手樓市進入回氣調整期，4月上半月10大屋苑呈量跌價續升局面，不少放盤業主態度轉強，準買家未能及時消化不願追價入市，令交投膠着，成交節奏放緩。 東九龍3房戶 3個月共提價9% 先回看今年首季，成交錄逾1.2萬宗，按年大升6成，宗數為2021年第三季13,084宗後的18個季度新高，而最新的CCL連升2周共1.86%，進一步向上突破153點，較2021年8月191.34點歷史高位跌幅