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1月工商舖226宗註冊 按月跌18% [香港經濟日報] 2024-02-09

美聯工商舖統計指,2024年1月份工商舖註冊量共錄226宗,按月下跌約18.4%。


1月份整體註冊宗數最新報226宗(主要反映2023年12月份市況),按月減少約18.4%,註冊金額則錄24.57億元,按月減少約67.5%。當中工商舖三板塊的註冊宗數全綫下跌,工廈市場1月錄得119宗註冊,按月下跌約13.8%。商廈及商舖板塊最新則分別有41宗及66宗註冊,按月分別下跌約32.8%及15.4%。


錄3宗逾億元註冊


若按金額劃分,1月份註冊量最多為價值500萬元或以下的物業,最新錄得121宗註冊,按月下跌約26.2%。介乎500萬以上至1,000萬元及2,000萬以上至5,000萬元的註冊,最新分別錄41宗及14宗登記,按月分別減少約29.3%及22.2%。價值1,000萬以上至2,000萬元及5,000萬以上至1億元的物業則分別錄得43宗及4宗註冊,按月分別增加約43.3%及33.3%。


上月錄得3宗逾億元註冊成交,當中工廈及商舖板塊分別錄得1宗及2宗成交。香港浸信會醫院以1.37億元購入位於觀塘偉業街105號全幢工廈物業,位於鰂魚涌海灣街4至6號嘉榮大廈地下多個舖位及灣仔皇后大道東29至31號樂滿大廈1樓的舖位,則分別以約3.25億及1.22億元成交。


美聯工商舖行政總裁盧展豪表示,聯儲局一如市場預期在最近的議息會議中按兵不動,維持利率不變。不過,由於局方擔憂通脹重燃,加上美國經濟維持平穩,預料局方將會在今年較後的時間才考慮減息,市場的觀望氣氛將會持續。中國人民銀行決定降準及局部降息,而中央政府亦計劃增發1萬億超長期特別國債以及設立2萬億的股市平準基金以刺激經濟及資本市場,假如消息獲得落實,相信有望提振投資氣氛。展望2月份,財政預算案發表在即,預料削赤將成焦點,惟面對賣地收入銳減以及房地產市場低迷的情況,期望政府能進一步「撤辣」,以遏制目前物業市場下行的趨勢。

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