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1月公居屋未補價市場259宗成交【香港商報】2023.02.02

根據香港房屋委員會資料,上月(1月)公屋及居屋未補價第二市場錄259宗成交,其中不乏大額成交個案。其中,深水埗凱樂苑一個低層單位,實用面積631平方呎,成交價達808萬元,為1月份成交價最高的單位,呎價12810元,進一步貼近私樓單價。


凱樂苑另一個高層單位,實用面積478平方呎,成交價造655萬元,呎價衝向13705元。


上月份交投最旺的區分為西貢區和沙田區,均錄得38宗成交。沙田愉翠苑低層單位,實用面積663平方呎,以650萬元成交,呎價9803元,交投價為區內最高。將軍澳寶盈花園高層單位,實用面積590平方呎,成交價630萬元,呎價10680元,總價為西貢區之最。


低價成交個案則有東頭(二)邨一個實用面積267平方呎的低層單位,總價100萬元成交,呎價3746元。


利嘉閣地產研究部主管陳海潮評論說,凱樂苑都算是受歡迎的屋苑,目前市況好轉,買家都看好樓市表現,因此願意追價入市。上月有多宗成交價突破600萬元,他表示,涉及的居屋面積較大,但居屋仍較私樓市場有折讓。他又稱,部分居屋的質素不錯,配套設施甚至較一些單棟的、沒有會所的私人屋苑更好。

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