龍年樓市料達6.7萬登記創3年高 [香港經濟日報] 2025-02-03

利嘉閣地產一項研究報告預測，龍年全年登記量值最終可達6.74萬宗及5,410億元，料將較癸卯兔年的6.03萬宗及5,177.31億元分別升11.8%及漲4.5%，登記量創3年高位。

回顧各類物業市場，一手住宅在龍年（2024年）表現大旺、跑贏大市，去年2月底預算案宣布全面撤辣，樓市即時應聲彈起，時至9月下旬，港美終迎來減息，加上中央救市而再度刺激交投大增。總結龍年全年，全港共錄一手住宅買賣18,672宗登記，較兔年的13,263宗已急升41%，而成交總值錄得2,083.67億元比對兔年也大升45%。

二手住宅市場方面，龍年暫錄40,053宗二手住宅買賣登記，涉及總值2,609.09億元，登記量值暫較兔年分別升7%及跌8%，量升值跌反映樓價持續偏軟的情況。

展望蛇年，利嘉閣地產研究部主管陳海潮相信，蛇年樓市可持續好轉，整體樓宇買賣登記量料再升逾1成，上試75,000宗水平，涉及登記金額料達6,250億元；至於蛇年住宅樓價料在反覆之中上升5%。