黑石夥儲存易 5.6億購荃灣工廈 [香港經濟日報] 2023-12-12

外資基金看好迷你倉市場，黑石基金（Blackstone）夥拍儲存易迷你倉再入市，最近斥5.6億元購入荃灣合福工業大廈，3年內累積五度入市，合計涉資約27億元。

合福工業大廈位於大涌道22號，屬於1幢樓高17層工業大廈，佔地約1.47萬平方呎，總樓面面積約近14萬平方呎，獲黑石基金（Blackstone）夥拍儲存易以5.6億元購入，呎價約4,009元，據指較市價低約2成，屬於該財團近3年來在香港第5宗收購。

購合福工業大廈 呎價4009

儲存易夥拍黑石基金自2021年4月開始在香港連番收購，連同合福工業大廈，至今累積斥27億元收購5幢工廈，包括2021年4月斥5.08億購入觀塘鴻圖道82號，以及去年10月斥8.5億購入長沙灣荔枝角道永新工業大廈。

儲存易方面曾指，雙方看好香港及新加坡兩地迷你倉需求殷切。據資料顯示，合福工業大廈曾經在2016年以4.5億元易手，相距至今7年時間，升值約1.1億元或24%。

至於細價工廈則錄得蝕讓成交，葵涌海暉中心中層單位，面積約1,370平方呎，剛以約452.1萬元連租約易手，成交呎價約3,300元，呎價創項目近3年新低。剛易手單位原業主於2022年12月以約458萬元購入，今次因有意重整物業組合，故僅持貨約1年即易手，帳面蝕讓約5.9萬元。

另外，市傳粉嶺安樂門街30至32號全幢工廈獲洽購，據指該工廈在早前意向價約3億多元放售，近日獲洽購沽出。