黎永滔灣仔服務宅1.6億沽 [香港經濟日報] 2024-11-08

資深投資者黎永滔沽貨減磅，剛以約1.6億元，沽出灣仔皇后大道東全幢服務式住宅。據了解，新買家為嘉里 （00683） 郭氏家族成員，料作長綫投資。

灣仔皇后大道東100至102號全幢物業，以1.6億元成交，該物業地盤面積約1,681平方呎，樓高8層，總樓面約12,929平方呎，地下至2樓為舖，樓上為服務式住宅，提供18個住宅單位。項目總租金收入約61.5萬元，按成交價計，呎價約1.23萬元，回報計約4.6厘。

07年6400萬 向周星馳購入

翻查資料，該廈由黎永滔持有，他於2007年以6,400萬元向影星周星馳購入物業，一直持有至今。據悉，2021年一內地財團，曾以3億元收購該廈及比鄰舊樓單位，惟最終取消交易。去年服務式公寓營運商Owl Square Group，協助該物業的管理及招商。按現時成交價計，黎氏持貨17年，獲利約9,600萬元，升值1.5倍。

近期市場大手成交上，以全幢住宅租賃項目最受捧，如西環The Unit Davis，以2.75億元成交，由本地財團承接。

另外永倫集團近期加快放售物業，第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠，獲業主委託，放售長沙灣青山道412至420號永倫大廈。物業總建築面積約84,510平方呎，地盤面積約5,580平方呎，以現狀部分交吉及部分連租約出售，公開邀約截止日期為2024年12月16日（星期一）。物業於2023年完成翻新，地下至8樓為商舖，9至29樓則為寫字樓，每層面積約2,680平方呎，意向價約7億元，呎價約8,283元。