黃金周樓市熱 一綫市新房成交倍增 [香港經濟日報] 2024-10-09

「銀十」開啟，一綫城市樓市在黃金周假期出現熱潮。中指院數據顯示，廣州、深圳認購量是9月全月的兩倍；北京、上海超過9月全月認購量。中指院預計，短期內新政將繼續顯效，10月市場銷售數據或出現明顯增長。

北京二手6天成交 達去年2.6倍

具體看一綫城市，據內媒報道，北京的「順義御湖境」項目客戶到訪量達470組，成交額達2億（人民幣，下同）；「宸園」項目來訪日均達到220多組，總認籌達到118組；「國賢府」7天累積成交額8.2億；保利北京在國慶首日就勁銷1.87億，假期結束時對外公布的成交額為15.6億。

二手房市場也出現明顯回暖。由於網簽數據有一定滯後性，從主要經紀機構的實時交易數據看，無論帶看量還是紙質合同簽訂量，按年都大幅增加，10月1至6日二手房的帶看量比去年同期增加35%，成交量則達到去年同期的約2.6倍。

深圳新房交投量 按年升10倍

在另外三地，廣州80%的新房項目到訪和成交量明顯增長，有區域前3天日均成交環比漲超500%；深圳方面，國慶假期新房成交量按年大漲10倍。

至於上海，國慶前6天的新房成交面積，較上年同期已翻倍。

中指院：開局超預期 信心恢復

中指院認為，「銀十」開局表現超預期，核心城市市場回穩態勢明顯，居民置業信心開始恢復，預計短期內新政將繼續顯效，10月市場銷售數據或出現明顯增長。