黃竹坑7項目增126萬呎工商樓面 [香港經濟日報] 2025-01-08

黃竹坑近幾年有不少新的工商業項目落成，區內近年及未來7個新工商廈合共提供126.2萬平方呎工商業樓面，其中早前會德豐地產完成收購的合隆工業大廈，將重建成31層高工廈，總樓面約11.7萬平方呎。

黃竹坑屬於傳統工業區，過往工廠大廈林立，集中在黃竹坑道及香葉道兩旁，近年有不少重建項目，帶動區內工商業樓面供應，近年新落成或即將落成的新項目至少有7個，合共126.2萬平方呎工商業樓面。

合隆工廈去年統一業權 建新工廈

當中會德豐地產近年收購的黄竹坑道52號合隆工業大廈，在去年年中以約7.3億元統一業權，隨即獲屋宇署批出建築圖則，獲准重建1幢31層高（建於2層地庫上）的工廈，總樓面面積約11.7萬平方呎。

同時，信置 （00083） 夥拍帝國集團合作的LANDMARK SOUTH，亦在去年落成，屬於樓高30層，總樓面面積達25.7萬平方呎，包括16層甲級寫字樓、3層零售空間及藝術展覽廳；另外帝國集團在區內還有天豐工業大廈的重建項目。

安擬LANDMARK SOUTH租2層

LANDMARK SOUTH在2022年已經落成，去年獲區塊鏈遊戲開發商安擬集團（Animoca Brands）租用兩層樓面作新總部，合共樓面2.8萬平方呎，較之前辦公室面積擴大接近4倍；另外，香港舞蹈劇場亦租用面積約8,000平方呎的中層單位，涉及月租約24萬元，呎租約30元。

至於帝國集團在同區亦有另一個重建項目，涉及香葉道22號已經重建成甲級商廈S22，樓高28層，總樓面面積約16.4萬平方呎，樓層高約4.6米，每層面積約7,600平方呎。

另外，廠家兼資深投資者蔡經陽成立的偉華置業，所發展香葉道36號商廈項目偉華匯（Viva Place），總樓面面積涉約30萬平方呎，每層建築面積由約10,749至約11,963平方呎；而金寶集團旗下工廈活化項目都會中心METRO SOUTH，前身為偉晉中心1及2期，涉及2物業，分別作為辦公室及酒店用途，其中METRO SOUTH Tower 1單位面積介乎約2,057至約8,536平方呎，而2座的酒店莎瑪匯（shama hub），則提供139個房間。