黃竹坑站Blue Coast戶型曝光 主打3房 [香港經濟日報] 2024-03-12

大型鐵路新盤相繼出擊，料將爆發新一輪新盤戰。黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast昨公開項目戶型分布，主打3房，佔全盤逾7成，最快本月開售；另將軍澳日出康城第12A期

SEASONS PLACE將於日內公布最新銷售部署，兩盤預計於本月正面交鋒，掀「搶客混戰」。

由長實（01113）與港鐵（00066）合作的黃竹坑站Blue Coast提速推盤，長實營業部首席經理郭子威表示，將於短期內上載樓書及開放示範單位，會以市價推盤，有機會本月開售。預計全月可錄逾3,000宗一手成交，為發展商定價提供參考價值。

康城SEASONS PLACE 快公布部署

項目設有兩座，細分為1A和1B，及2A和2B座。郭子威指，第1A座均為景觀較開揚的樓王單位，涵蓋4房及大3房間隔，並設有露台，將會以招標形式推售，參考附近早前的成交，料市場合理呎價約4萬元，4房單位成交價可達約5,000萬元，集團會優先考慮併購相鄰單位的買家，兩伙成交價有機會達1億元。

項目昨率先公開戶型分布，合共提供642伙，涵蓋2房至4房間隔，實用面積452至1,267平方呎，主打3房，共設474伙，佔全盤逾7成，此外，全盤有88%單位設有角窗，可享有雙景觀。

另一焦點鐵路新盤，由會德豐地產及港鐵合作的將軍澳日出康城SEASONS PLACE將於日內公布銷售部署，料周內開放示範單位及公布首張價單。項目提供650伙，涵蓋1至3房間隔，主打1及2房戶。

其次，由王新興集團發展的九龍灣泰峯持續展開收票程序，市場消息指，項目已收逾2,700票，按首張價單168伙計算，超額認購約15倍，料短期內加推應市。

此外，路勁地產牽頭的黃竹坑站晉環，昨突下調35伙售價10.3%至18.3%，當中減幅最大之一為1B座11樓B室，實用面積290平方呎，價單定價由1,170.7萬元，大幅調低至956.3萬元，減價18.3%。發展商同步安排2伙於本周五（15日）出售，包括是次減價單位之一的1B座5樓B室，實用面積290平方呎，連93平方呎平台，以最高31.7%折扣計，折實價為727.4萬元，折實呎價25,083元。

另外，碧桂園（02007）九龍城瓏碧昨突擊加推18伙，實用面積213至354平方呎，全數定於本周五發售，折實614.2萬元起。