top of page

黃竹坑站揚海3房3年蝕1496萬離場 [香港經濟日報] 2024-09-17

二手樓市氣氛疲弱,市場連錄多宗大幅蝕讓個案,其中黃竹坑站揚海一個3房單位,3年貶值41%易手,業主帳面蝕讓1,496萬元離場。


揚海942呎 2180萬成交


區內代理透露,黃竹坑站揚海1B座低層B室,實用面積942平方呎,屬於3房間隔,業主於2021年10月以3,676.5萬元購入,至今年2月政府宣布樓市撤辣,即時推出市場放盤,當時叫價3,000萬元,至7月減至2,600萬元吸客,近日進一步減價至2,180萬元易手,持貨約3年帳面蝕讓1,496.5萬元離場,期內單位大幅貶值41%。


北角摩天大廈3房 4年貶28%


其次,北角天后廟道摩天大廈高層E室,實用面積1,806平方呎,屬於3房間隔,原業主2020年中以4,180萬元購入,本月初以3,000萬元易手,持貨約4年,帳面蝕讓約1,180萬元離場,期內貶值約28%。


再者,北角維港頌5座低層B室,實用面積1,065平方呎,原業主2017年以2,986.2萬元購入,剛以2,570萬元易手,持貨約7年後帳面蝕讓約416萬元離場。


市場人士指,逸瓏灣8一個3B座中層F室,實用面積494平方呎2房,叫價698萬元,現以655萬元易手,減價43萬元,呎價13,259元。原業主於2019年1月以711.1萬元購入,持貨5年帳面蝕讓56.1萬元或8%。


其次,美聯物業高級分區營業經理徐君寶表示,元朗原築1座低層C室,實用面積651平方呎,3房套房。叫價560萬元,議價30萬以530萬元承接,呎價8,141元。原業主於2023年以650萬元購入單位,持貨1年帳面蝕120萬元,樓價貶值18%。



1 view0 comments

Recent Posts

See All

再寬投資移民地產界寄厚望 [香港經濟日報] 2025-02-17

地產界建議放寬投資移民,購買住宅價位由完全不限制、樓價1,000萬元以上等均有建議,樓價全數計入投資額,鼓勵買樓移居香港,將可幫助消化供應及為庫房帶來收入。 全面放寬至任何價位,亦即涉及100%住宅物業市場,不論一手、二手均受影響,如果只把「劃綫」下調又如何?...

觀望財案措施新盤蓄勢待發 [香港經濟日報] 2025-02-17

隨着新一份財政預算案即將於月底揭曉,市場正密切關注是否會有進一步提振經濟及樓市的措施出台。 目前,整體交投氣氛尚未完全活躍,但由於短期內市場供應充足,預計「財案」公布後,發展商將加快推盤步伐,從而帶動樓市氣氛回暖,令樓市迎來「遲來的小陽春」。...

西營盤西浦連天台感受都市日與夜 [香港經濟日報] 2025-02-17

專才效應帶動豪宅租務需求,西營盤西浦一個內置樓梯連天台、兼享維港景特色戶,現以19萬元放租。 物業位於皇后大道西189號,由嘉里、培新合作發展,住宅樓層由6樓起,提供149個單位,實用面積由507至1,567平方呎,間隔由2房至4房,另備平台或天台特色戶。...

Comments


© 2022 by enblocc.com. All rights reserved.

bottom of page