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黃竹坑晉環租務活躍累錄逾68宗 [香港經濟日報] 2023-05-04

今年初起陸續收樓的黃竹坑站晉環,租賃成交持續活躍,其中由服裝品牌Bossini創辦人羅定邦孫女羅君兒丈夫朱維堃,持有的一伙2房單位,近日以每月2.45萬元租出,租金回報約1.7厘。


晉環早於2021年開售,並吸引大批名人入市,據市場消息指,該屋苑入伙至今暫已錄得最少68伙租賃成交,平均呎租約46元,其中由朱維堃持有的晉環1A座低層E室,實用面積581平方呎,2房間隔,原叫租2.5萬元,新近微減500元或2%,以每月2.45萬元租出,呎租42元。


據悉,朱維堃2021年斥1,711.2萬元購入上址,意味租金回報約1.7厘。


西半山天匯4房 17萬承租


事實上,羅君兒及其胞兄兼建灝地產首席行政總裁羅建一,亦是該屋苑業主,其中羅君兒2021年以1,716.4萬元購入位於朱維堃持有的單位樓上一層E室,面積相同,目前正以每月2.48萬元招租,意向呎租43元。


有代理指出,由於屋苑持續有業主收樓並放租,目前放租盤源已達約250個,叫租1.8萬至8.5萬元。


另邊廂,前「亞洲樓王」西半山天匯錄得大額租賃成交,據消息指,該廈中層A室4房,實用面積2,355平方呎,近日獲租客以每月17萬元承租,呎租72元。


據了解,上址2018年中曾以每月21萬元租出,即最新月租較當年回落4萬元或19%。業主2009年斥逾1.261億元購入,享約1.6厘租金回報。此外,鴨脷洲南灣1座中層A室,實用面積1,942平方呎,屬於4房間隔,以每月10萬元租出,呎租51元,按業主2017年斥5,200萬元入市計,租金回報約2.3厘。


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