黃竹坑工廈495萬沽蝕讓489萬離場 [香港經濟日報] 2024-02-26

黃竹坑新工廈恒雲國際中心低層以495萬易手，原業主5年前一手購入現蝕一半離場。

資料顯示，黃竹坑香業道44號恒雲國際中心錄得成交，涉及3樓11室，以495萬元成交。單位面積約763平方呎，呎價約6,487元。翻查資料，原業主於2018年，以一手購入單位，涉984.3萬元，持貨6年轉手，蝕489.3萬元，蝕幅高達5成。

2018年樓花 曾呎價1萬拆售

恒雲國際中心前身為傲南廣場，屬全新工廈項目，投資者於2018年以樓花形式拆售，當時呎價約1萬餘元起，而最頂層3層單位，更以4.5億元沽出，呎價高達1.8萬元。惟近年工業物業呎價明顯回調，該盤近月錄得買賣成交，均現大幅蝕讓，如去年尾一個中層單位，面積約610平方呎，以370萬元沽出，成交呎價約6,066元，帳面勁蝕465.7萬元，單位貶值56%。

另商廈租務方面，消息指尖東康宏廣場高層9室，面積約1,213平方呎，以每呎約32元租出。