黃竹坑工廈兩銀主盤低市價2成拍出 [香港經濟日報] 2024-02-07

工廈銀主盤錄低價成交，黃開基拍賣行昨日舉行拍賣會，並沽出2個工廈銀主單位，料由投資者承接。

高層409呎 199萬沽出

昨日舉行的拍賣會沽出2間銀主盤，成交單位分別位於黃竹坑金來工業大廈1座及2座。其中1座高層O室，建築面積409平方呎，連155平方呎平台，開價160萬元，最後以199萬元沽出，呎價約4,866元。另一單位為2座高層M室，建築面積377平方呎，開價130萬元，最終以161萬元出售，呎價約4,271元。

該行發言人指，上述兩單位由同一買家承接，料成交價較市價低逾2成。銀主是次委託該行推出項目一籃子單位放售，開價介乎68萬至260萬元（計入前述兩個已出售單位）。項目位於黃竹坑業勤街33至35號，早於1983年落成。

翻查EPRC經濟地產庫資料，過去1年項目的建築呎價介乎3,328至7,639元，平均呎價約4,293元。