黃埔銀主盤賣840萬 六年貶值12% [大公報] 2023-10-12

市區藍籌屋苑不敵淡市輪流跪低。十大屋苑之一的鐵路盤紅磡黃埔花園，一個銀主盤以840萬元成交，實用呎價低見1.18萬元，6年貶值近12%。

中原地產副分區營業經理王子健表示，黃埔花園10期3座低層A室銀主盤，實用面積708方呎，三房套房連多用途房間隔，成交價840萬元，實用呎價僅11864元，屬近期新低。原業主2017年12月以950萬元購入，持貨近6年，期內樓價貶值110萬元或下跌11.6%。

明翹匯440萬沽 四年明賺實蝕

美聯物業分行助理區域經理李杏儀表示，荃灣麗城花園3期6座高層C室，實用面積742方呎，三房套房連儲物室間隔，以792萬元易手，實用呎價約10674元。原業主於2020年以約938萬元購入，持貨3年賬面蝕146萬元或15.6%。

利嘉閣地產首席分區市務董事彭錦添指出，青衣明翹匯2座低層G室，實用面積299方呎，一房設計，去年12月以540萬元放售，新近以440萬元易手，實用呎價14716元，較2019年購入價438.8萬元賬面輕微獲利1.2萬元，惟扣除雜項開支，屬明賺實蝕。

另方面，投資者劉軍於1995年以3550萬元購入的渣甸山畢拉山徑50號屋，現委託仲量聯行放售。上址物業樓高5層，實用面積近3700方呎，連約3700方呎花園，設有五間套房及車庫，業主2014年花費數千萬元大改裝。市場估值約4億元。