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黃光耀添食 1600萬再購太子舖位 [香港經濟日報] 2024-04-05


近期地產界人士踴躍入市,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀近年涉足舖位市場,新近更以約1,600萬,購入太子基隆街舖位,亦屬個人第二度於同地段買舖。


市場人士指出,深水埗白楊街9號基隆樓地下D、E及F三相連舖易手,物業面積約855平方呎,以約1,600萬元成交,呎價約1.87萬元。舖位處基隆街及白楊街交界,鄰近界限街,而舖位現由潮州菜館以近5萬元租用,回報率近3.8厘。


翻查資料,該舖原由前美聯物業執行董事郭應龍持有,他於2021年,以1,680萬元購入舖位,較早前以約2,100萬元放售。按最新易手價計,持貨3年仍要蝕80萬元離場。


白楊街三連舖 業主蝕80萬沽

據悉,新買家為會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀,他於疫情期間有見舖位價格回調,開始投資商舖,先在2021年以1,720萬元購入北角渣華街8號威邦商業中心地下7號舖。其後於2022年,斥1,900萬元,購入太子基隆街2至16號華寶樓地下02號舖,面積約850平方呎。


他當時表示,購入舖位屬於民生地段,距港鐵站只有2至3分鐘步程,投資風險有限,並指基隆街成文青店舖新集中地,具投資潛力,並笑言「今日羅素街、明日基隆街」,如今先後斥3,500萬元購入地段兩舖,而他在3年間,累計斥逾5,200萬元投資商舖。


事實上,撤辣後不少地產界人士入市,身體力行撑樓市。如近日新地(00016)代理租務副總經理孫雅茵以1,855萬元,購入九龍站擎天半島住宅單位。


另外,中原地產陳永傑早前則透過公司名義,擲790萬元入市買入土瓜灣城軒兩房戶收租。


鄧鉅明佐敦道舖 意向價1.45億


而美聯旺舖營業董事危挺進表示,獲委託放售佐敦道39至39A號根德大廈地下及1樓至2樓2號舖,總面積約為6,700平方呎,地下面積有1,700平方呎,1樓及2樓分別為2,800及2,200平方呎。業主連租約一起放售,意向售價約1.45億元,折合每平方呎約2.16萬元。翻查資料,舖位由太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明持有,他於2010年斥5,700萬元購入舖位。

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