近年麵包店積極提升質素,受不少港人歡迎,部分麵包店更積極進駐核心區,市場近日錄得麵包店續租個案。
灣仔皇后大道東80號堅雄商業大廈地下2、3號舖,面積約1,949平方呎,獲麵包店續租,新租金約20.2萬元,平均呎租約104元,較舊租金加租約1成半。據了解,店舖為酸種麵包專門店,亦提供沙律及咖啡。
莊士敦道舖租22萬 升半成
另外,灣仔莊士敦道116號地下、閣樓及2樓舖位亦獲麵包店承租,面積約1,750平方呎,新租金約22萬元,平均呎租約126元,租金增幅約半成。租客為本地品牌餅店,除麵包外,亦以不同造型的蛋糕而為人熟悉。
美聯旺舖營業董事許偉文表示,麵包店屬利潤較高的行業,向來吸引不少人積極物色舖位。麵包店一般開設於人流較旺的位置,當中定價較高的高檔麵包店多設於核心區,連鎖店多設於車站附近,而定位較平民化的餅店則多設於街市附近。
租金走勢方面,許偉文續指,民生區街市附近舖位競爭較大,租金有一定承托力,料租金難以大跌。至於核心區,因仍有一定空置舖位,加上麵包店人流效應,料部分業主願意提供較佳租約條件,吸引麵包店承租。
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