麥當勞1.19億沽銅鑼灣舖租金回報6厘 [香港經濟日報] 2026-01-09

麥當勞再沽舖，旗下銅鑼灣怡和街分店舖位，以1.19億元售出，新買家享6厘租金回報。麥當勞自去年啟動推售舖位後，累售6物業，套現4.9億元。

資料顯示，銅鑼灣怡和街46至54號麥當勞大廈1樓全層連地下入口，2樓全層及5樓A、B、C平台，以1.19億元沽出。據了解，是次物業為麥當勞持有分店，面積約8,216平方呎，呎價約1.4萬元。

去年麥當勞推售多項舖位時，該物業市場估值約1.8億元，現低約33%沽出。據悉，麥當勞早於逾40年前於該廈開業。按現時物業每月租金收入約59.7萬元計，新買家享6厘回報。是次成麥當勞首階段沽舖計劃中，成交金額最高。

同一投資者三度入市 3億掃3間舖

據了解，新買家登記公司董事為伍燕，相關人士早前亦兩度購入麥當勞舖位。包括以約1億元，購入西環士美菲路12號地下及1樓，面積約6,826平方呎。以及旺角西洋菜南街5至19號地庫，面積約7,357平方呎，涉約8,320萬元。換言之，連同是次購入銅鑼灣分店，該投資者合共斥3億元掃入3間麥當勞舖，屬主要買家。

麥當勞去年7月委託測量師行，標售8項商舖，總市值約12億元，並去年於9月中截標。截標一個月後，舖位陸續獲承接。如今先後售出元朗、旺角、大角咀及銅鑼灣等分店，共套現約4.9億元。首階段中，現尚餘尖沙咀星光行地下、以及荃灣街市街分店尚未售出，當中星光行分店，為8項舖位市值最高，料涉逾4億元。