麥當勞沽舖再售出旺角西環分店本地投資者共1.83億掃買入 [香港經濟日報] 2025-11-11

麥當勞早前招標出售舖位，新近再沽出西環及旺角兩舖，並均由一本地投資者購入，共涉1.83億元。

資料顯示，麥當勞再沽出兩舖位，包括西環士美菲路12號地下及1樓，面積約6,826平方呎，現時主要由麥當勞租用，另地下舖位租客為7-11便利店，物業每月租金約40萬元，舖位以約1億元沽出，呎價約1.5萬元。該舖位處香港大學港鐵站出口，屬西環一綫地段，回報率約4.8厘。翻查資料，麥當勞於1991年以2,000萬元購入舖位，迄今物業升值4倍。

旺角地庫舖 跌價3成售出

另一項為旺角西洋菜南街5至19號地庫，面積約7,357平方呎，現由麥當勞以每月約47.4萬元租用。項目招標指標價約1.26億元，舖位最終以約8,320萬元沽出，低約3成，回報率高達6.8厘。該舖位處旺角一綫最旺街道，人流充裕。據了解，兩舖位均由一名本地投資者購入，共涉資約1.84億元。

連鎖快餐麥當勞早前標售8項舖位，並於9月初截標，早前以7,739萬元沽出元朗舖位，連同是次出售旺角及西環舖，合共套現約2.6億元。