鴻圖道1號低層963萬放售 [香港經濟日報] 2024-02-08

受惠於起動九龍東效應，觀塘區發展愈見成熟，同時近年續有大型商廈、商場落成，帶動人流，並吸引區內、外用家進駐該區發展業務，帶動工商物業投資價值備受關注，而現正放售的鴻圖道1號單位，更以交通便捷為賣點。

半倉半寫字樓裝修 收租回報高

萊斯物業高級物業顧問司徒瑞萍指，獲委託放售位於觀塘鴻圖道1號低層單位，面積約1,220平方呎，以市價約963萬元放售，平均呎價約7,893元，以市場呎租介乎29至30元計，新買家若作投資收租用，可享租金回報逾4厘。放售單位現為半倉、半寫字樓裝修，樓底特高，逾10.8呎，同時內設洗手間，用途更靈活。

交通完善 周邊配套齊全

鴻圖道1號為華懋集團發展，雅致寬敞氣派大堂，玻璃幕牆，管理完善，設有4部客梯，12部貨梯及停車場，有上落貨區，可入20呎櫃，加上位置非常優越，位於觀塘CBD中心，鄰近民生區及多間酒店，附近配套完善，設有銀行、食肆及地標商場apm等；另交通亦甚方便僅分餘鐘路程可抵港鐵牛頭角站，而物業前臨的觀塘道，有多綫小巴、巴士往來各區。

再者，鴻圖道為觀塘區主要街道之一，人流暢旺，可吸引投資者及用家在該區工商廈發展業務，帶動觀塘工商廈交投活躍，展望市場氣氛將繼續保持濃厚，成交日益增加。