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鴻圖道1號低層963萬放售 [香港經濟日報] 2024-02-08

受惠於起動九龍東效應,觀塘區發展愈見成熟,同時近年續有大型商廈、商場落成,帶動人流,並吸引區內、外用家進駐該區發展業務,帶動工商物業投資價值備受關注,而現正放售的鴻圖道1號單位,更以交通便捷為賣點。


半倉半寫字樓裝修 收租回報高


萊斯物業高級物業顧問司徒瑞萍指,獲委託放售位於觀塘鴻圖道1號低層單位,面積約1,220平方呎,以市價約963萬元放售,平均呎價約7,893元,以市場呎租介乎29至30元計,新買家若作投資收租用,可享租金回報逾4厘。放售單位現為半倉、半寫字樓裝修,樓底特高,逾10.8呎,同時內設洗手間,用途更靈活。


交通完善 周邊配套齊全


鴻圖道1號為華懋集團發展,雅致寬敞氣派大堂,玻璃幕牆,管理完善,設有4部客梯,12部貨梯及停車場,有上落貨區,可入20呎櫃,加上位置非常優越,位於觀塘CBD中心,鄰近民生區及多間酒店,附近配套完善,設有銀行、食肆及地標商場apm等;另交通亦甚方便僅分餘鐘路程可抵港鐵牛頭角站,而物業前臨的觀塘道,有多綫小巴、巴士往來各區。


再者,鴻圖道為觀塘區主要街道之一,人流暢旺,可吸引投資者及用家在該區工商廈發展業務,帶動觀塘工商廈交投活躍,展望市場氣氛將繼續保持濃厚,成交日益增加。


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