鴨脷洲弦岸1房呎租59元享3.6厘回報 [香港經濟日報] 2025-11-25

鴨脷洲弦岸1房戶業主收樓後迅速1.6萬元租出，今年6月購入料享3.6厘回報。另外，荃灣區11月暫錄逾百宗租賃，反映需求持續，最新環宇海灣套3房以2.7萬元租出。

荃灣租盤需求殷 暫錄110宗成交

中原副分區營業經理郭詠媚表示，該行促成鴨脷洲弦岸低層D室租賃，單位實用272平方呎，1房間隔，向東南，以1.6萬元租出，呎租59元。新租客為外區客，心儀物業樓齡新，睇樓後便決定承租。業主於今年6月以539萬元一手購入，收樓後迅速租出，現享約3.6厘租金回報。

租賃需求持續，荃灣區本月已錄約110宗租務成交，其中環宇海灣3座中層F室，實用面積713平方呎，3房套房間隔，月租叫價3萬元，租客睇樓後即向業主議價，最終以2.7萬元承租，呎租38元，減幅達1成。新租客為區內家庭，業主於2014年以744.6萬元一手購入，持貨至今11年，現可享約4.4厘租金回報。

此外，大埔白石角逸瓏灣（低座）9座地下連花園特色戶，實用670平方呎，屬3房設計，向東南。據悉，單位3日前以月租2.5萬元放租，獲區內家庭客零議價承租，實用呎租約37元。業主2014年以800.3萬元購入，以是次租值計，租賃回報逾3.7厘。