鴨寮街地舖連1樓 意向價6200萬 [香港經濟日報] 2023-03-23

零售業銷貨額數字連升兩個月，反映市面消費氣氛持續改善，加上兩地全面通關帶動經濟持續好轉，給予投資者及用家信心入市，料惠及工商舖市場，有業主迎合市場需求，將手持位於深水埗鴨寮街地舖連1樓複式物業放售，意向價約6,200萬元。

大樓面複式物業 用途多變

中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事陳權威表示，該獨家放售物業位於深水埗鴨寮街28至36號地下C舖及1樓A至C室，地舖面積約1,000平方呎，1樓面積約4,000平方呎，合共總樓面面積約5,000平方呎，業主叫價約6,200萬元，平均每呎叫價約12,400元。

舊區收購重建潛力大

據悉，上址多年來由業主自用，內籠新簇，且間隔方正易用，同時備有來去水及獨立洗手間，地舖更設有入則樓梯連接1樓，使用上更為方便靈活；而交通配套方面，與港鐵太子站僅舉步之遙，加上附近有多條巴士及小巴綫途經，往返港、九、新界相當便捷。

陳氏續稱，是次放售物業位處傳統民生區，受住宅群包圍，人流穩定，適合作長綫收租投資。再者，市建局正積極開展深水埗地區研究，望借鑒「油旺研究」的經驗及成果以加快推動深水埗舊區發展，而是次地區研究涵蓋範圍約有130公頃，市建局希望可為該區訂定具體的更新大綱發展概念藍圖，相信將會吸引更多發展商展開收購重建工作，未來區內工商舖物業升值潛力會更大。

陳氏相信，是次出售的物業屬市區罕有大樓面物業，地舖可用作商舖用途，而1樓則為寫字樓樓層，門前更可泊車，合不同行業經營，為近期市場受歡迎的盤源類別，料項目洽購情況會見理想。