top of page

鴨寮街地舖連1樓 意向價6200萬 [香港經濟日報] 2023-03-23

零售業銷貨額數字連升兩個月,反映市面消費氣氛持續改善,加上兩地全面通關帶動經濟持續好轉,給予投資者及用家信心入市,料惠及工商舖市場,有業主迎合市場需求,將手持位於深水埗鴨寮街地舖連1樓複式物業放售,意向價約6,200萬元。


大樓面複式物業 用途多變


中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事陳權威表示,該獨家放售物業位於深水埗鴨寮街28至36號地下C舖及1樓A至C室,地舖面積約1,000平方呎,1樓面積約4,000平方呎,合共總樓面面積約5,000平方呎,業主叫價約6,200萬元,平均每呎叫價約12,400元。


舊區收購重建潛力大


據悉,上址多年來由業主自用,內籠新簇,且間隔方正易用,同時備有來去水及獨立洗手間,地舖更設有入則樓梯連接1樓,使用上更為方便靈活;而交通配套方面,與港鐵太子站僅舉步之遙,加上附近有多條巴士及小巴綫途經,往返港、九、新界相當便捷。


陳氏續稱,是次放售物業位處傳統民生區,受住宅群包圍,人流穩定,適合作長綫收租投資。再者,市建局正積極開展深水埗地區研究,望借鑒「油旺研究」的經驗及成果以加快推動深水埗舊區發展,而是次地區研究涵蓋範圍約有130公頃,市建局希望可為該區訂定具體的更新大綱發展概念藍圖,相信將會吸引更多發展商展開收購重建工作,未來區內工商舖物業升值潛力會更大。


陳氏相信,是次出售的物業屬市區罕有大樓面物業,地舖可用作商舖用途,而1樓則為寫字樓樓層,門前更可泊車,合不同行業經營,為近期市場受歡迎的盤源類別,料項目洽購情況會見理想。

2 views0 comments

Recent Posts

See All

荃灣美港貨倉市值20億招標 [星島日報] 2024-05-17

位處荃灣鬧市的美港貨倉又有「紅磚屋」之稱,物業荒廢數十年,即將推出招標,市值20億。 美港貨倉共有2幢,由數名老牌業主持有,惟個別業主失聯,其他業主決定向法庭申請,並交由清盤人招標出售,截標日期7月8日。美港貨倉樓高3層,面積約10.1萬方呎,美港貨倉2座樓高4層,總樓面約9.54萬方呎,兩項目總樓面現址約19.7萬方呎,極具重建價值。 佔地7萬方呎 該2幢貨倉佔地達7萬方呎,可補地價重建商業物業

中旅社等放售一籃子物業 中環北角項目成焦點 [星島日報] 2024-05-17

中旅社及相關人士持有標售一籃子物業,位於中環、北角、土瓜灣及元朗的工商物業組合,當中涉及3個全層寫字樓物業及3個零售地舖物業,建築面積合共約16063方呎,總估值達2.91億。 仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示,該項目推出標售,有意投標者可一併或單獨購入上述物業,截標日期2024年7月3日。 估值合共2.91億 仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示,該名業主一直持續檢視及優化其投資組合

傳個別大行收緊工商舖按揭 [星島日報] 2024-05-17

市傳個別大型銀行收緊工商物業按揭,恒生銀行(011)除了上調工商舖按揭息率至大約P(最優惠利率,現為5.875厘)水平,更暫停接受樓齡太高的工商舖按揭申請;中銀香港(2388)則把工商物業按揭息率調高至P以上。 綜合市場人士指出,不排除其他銀行有機會跟隨,若所有大行齊齊收緊工商舖按揭,將令該類物業價格進一步受壓。 市場消息指,恒生將工商物業按揭息率由約P減1.5厘,上調至約P,更暫停受理樓齡有30

Comments


bottom of page