鰂魚涌FINNIE快上樓書 料下周開示位 [香港經濟日報] 2024-08-08

餘貨盤頻減價推售，星星地產（01560）發展的元朗雨後，將16伙3房累減約0.8%至9.7%，同時增設傢俬組合優惠，買家可選擇直接扣減樓價15萬元，令部分單位折扣連優惠共減價近25%。

星星地產銷售及市場推廣董事總經理李平山表示，以雨後9樓J室為例，實用面積592平方呎，現時折實價約627萬元，折實呎價10,593元，相較去年3月成交，並低一層的8樓J室，當時其成交價約833.9萬元，呎價14,087元，現時低出近25%。項目同時公布新銷售安排，周日以先到先得形式，推售41伙，當中包括11伙已減價及新增優惠的3房單位，折實價由614萬至682萬元，折實呎價由10,336至11,513元。

親海駅I最後一伙3房 送金龍

其次，長實（01113）發展的油塘親海駅I，再增優惠吸客，長實營業部經理陳詠慈表示，該盤尚餘最後一伙3房戶，為1座1樓B室，由本周日起直至下月8日，購入該單位的買家，可獲額外3.5%折扣，現時其折實價為1,093.9萬元，折實呎價15,005元，買家同時可獲價值約9.98萬元的足金金龍一隻。

全新項目繼續軟銷，宏安地產（01243）旗下鰂魚涌FINNIE進入銷售直路，將於日內上載樓書，預計下周開放示範單位。宏安地產執行董事程德韻表示，項目涉90伙，標準戶實用面積245至364平方呎。樓盤正申請綠建環評的銅級評級，廚房使用法國品牌De Dietrich的家電。

啟德天璽天 今公布銷售部署

新地（00016）旗下啟德天璽天今公布銷售部署，項目第1期涉及906伙，早前已獲批售樓紙，可望於本月內作銷售。同系沙田瓏珀山，昨日以招標形式連沽2伙，包括Crown Tower的11樓C室，實用面積1,494平方呎，成交價2,700萬元，呎價18,072元，另一宗為King Tower 1,的9樓B室，實用面積943平方呎，3房1套間隔，成交價1,594.3萬元，呎價16,907元。該盤於10周內累沽67伙，套現逾13億元。

再者，會德豐地產發展的啟德MONACO MARINE，其1B座20樓E室，實用面積449平方呎，屬2房連開放式廚房，成交價1,121.3萬元，呎價24,973元。據悉，買家為新香港人。

火炭星凱堤岸 單日沽3伙

另外，中洲置業旗下火炭星凱堤岸，單日連沽3伙，中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱，其中3座49樓H室，實用面積755平方呎，屬3房連套房設計，成交價1,478.4萬元，呎價19,581元。同時亦加推3伙高層戶於周六銷售。該盤於8月已錄7宗成交，套現8,261萬元，樓盤開售至今累售1,174伙，佔全盤1,335伙近88%。