鰂魚涌FINNIE一房600萬沽年半升19% [香港經濟日報] 2026-03-18

二手樓價觸底反彈下，2年內入市的業主均可獲利離場，其中，新入伙即易手的的鰂魚涌FINNIE東南1房，未及2年間樓價升近2成沽。

中原分行經理梁嘉駿表示，鰂魚涌FINNIE剛錄首宗二手成交，為中層A室，實用面積245平方呎，1房，向東南，望山景，原業主於2024年8月以503.7萬元一手購入，現獲用家以600萬元承接，呎價24,490元，持貨約1年半，轉手帳面獲利96.3萬元，樓價升約19%。買家為家長客，心儀物業交通便利，且看好區內發展潛力，決定入市供子女使用。

泰峯2房 持貨2年賺92萬

而同屬新貴屋苑的九龍灣泰峯，錄本月首宗成交，為1A座低層F室，實用面積561平方呎，2房連儲物房，原叫價968萬元，現降價63萬元至905萬元易手，呎價16,132元。

買家為上車客，見交投氣氛持續造好，恐遲買會貴，議價後即入市自用。原業主於2024年3月以812.9萬元買入單位，持貨2年帳面賺92.1萬元，樓價升幅11%。

除新晉屋苑外，傳統屋苑樓價亦錄顯著升幅。利嘉閣助理營業董事彭錦添指，連月來交投持續向好的青衣灝景灣，屋苑本月均價突破1.5萬元高位，與去年同期相比，呎價升幅逾1成。而市場最新易手的灝景灣9座低層G室，實用面積499平方呎，2房，原業主於2024年3月以680萬元買入，現以776.8萬元市價易手，呎價15,567元，樓價於2年間升值14%，帳面獲利96.8萬元。