鰂魚涌寫字樓申擴建13層 [東方日報] 2026-02-25

房地產私募基金基滙資本等持有的鰂魚涌寫字樓項目英皇道1111號，向城市規劃委員會遞交規劃申請，要求放寬發展樓面面積及高限，以在現有物業頂層上擴建13層至41層，新增樓面面積逾27萬方呎。

有關申請涉及鰂魚涌分區計劃大綱圖上包括前稱為太古城中心1座的上址、太古城中心及香港東隅在內被劃作商業（7）地帶，範圍內可建非住用總樓面上限逾132.53萬方呎，是次擬議略為放寬非住用總樓面面積及建築物高度限制，以作為英皇道1111號的擴建之用。

要求樓面逾159萬呎

申請人要求增加樓面至逾159.98萬方呎，升幅約20.7%，同時將該擬擴建項目高限由原先主水平基準以上135米，放寬至不多於主水平基準以上165米，升幅約22.2%，有關新增樓面作為英皇道1111號的第二期發展，現有物業有28層，另有一層地庫，擴建工程預計2029年落成。項目現時樓面逾84萬方呎。

新建項目其中10層會作辦公室用途，兩層預留給機電設施，一層作隔火層兼空中花園。擬議發展的30樓為隔火層兼空中花園，該處會成為多功能場地。寫字樓員工和公眾可以在該處進行動態和靜態活動，例如瑜伽和緩跑。

資料顯示，2020年12月底，基滙資本透過旗下管理基金、Schroder Pamfleet、中銀人壽及Rafi Investments（Asia）在內的財團夥伴，以98.45億元收購該商廈。