鯉景灣2房683萬8年貶9% [香港經濟日報] 2024-06-05

蝕讓潮擴散至二、三綫屋苑，西灣河鯉景灣2房683萬元沽，持貨不足8年輸67萬元。另粉嶺中心2房賣380萬元，7年貶值14.4%。

美聯物業高級區域經理佘錦驊表示，鯉景灣安曉閣高層C室，實用面積520平方呎2房，以683萬元沽出，呎價13,135元。據悉，原業主於2016年10月以約750萬元購入單位，是次轉手帳面蝕讓約67萬元，跌價約9%。

另外，中原地產分行經理蔡堅濤表示，粉嶺中心H座低層5室，實用面積366平方呎，2房間隔，開價400萬元，減20萬以380萬元易手，呎價10,383元。買家為年輕上車客，居於同區。原業主於2017年以443.8萬元購入，持貨7年帳面蝕讓63.8萬元，單位期內貶值14.4%。

同時，馬鞍山曉峯灣畔5座中層B室，實用面積510平方呎，2房間隔，議價後以680萬元易手，呎價13,333元。新買家為用家。原業主於2017年以720萬元購入，持貨7年帳面蝕讓40萬元離場，單位期內貶值5.6%。