高鐵西九站IGC 安盛保險洽租3層 [香港經濟日報] 2026-02-23

新甲廈質素佳，成租務市場焦點。新地 （00016） 旗下國際貿易中心（IGC）3層，合共約10萬平方呎樓面，獲安盛保險洽租，呎租料約45元，若最終落實將暫成今年市場上最大宗商廈租務。

市場消息指，近日入伙的高鐵西九龍總站IGC，獲不少跨國機構視察，包括金融、保險及銀行等行業，當中不乏大手洽租。

市場消息透露，項目1座高層3全層單位，面積合共約10萬平方呎，獲積極洽租，呎租約45元。

料部署整合業務 升級辦公室

據了解，洽租企業為國際大型保險機構安盛，該企業租用本港多幢寫字樓，包括早年租用黃竹坑道38號多層，涉及逾10萬平方呎，現易名為安盛匯。至於九龍區方面，該企業亦租用尖沙咀中港城多層，是次洽租ICG，料部署整合業務，並提升個別辦公室級數，遷入全新超甲廈。

若最終租務落實，將暫成今年最大宗甲廈租務。市場對上一宗逾10萬平方呎租務成交，為去年尾量化投資管理公司QRT，租用中環國金二期14萬平方呎辦公室。

IGC為高鐵西九龍總站發展項目的寫字樓部分，採雙子塔設計，共4座大樓，提供約260萬平方呎甲級寫字樓及5層逾60萬平方呎購物商場，近日正式入伙。

最大租客瑞信 租46萬呎10年

集團早前指，同系環球貿易廣場（ICC），以及全新藝術廣場，逾800萬平方呎的綜合商業群正逐步成形，堪稱未來導向的金融區域「中環2.0」。而ICG優勢為坐擁香港唯一高鐵站，可直達內地110個站點。

現時IGC最大租客為大型投資銀行瑞信，2022年宣布預租9層樓面、共約25萬平方呎，其後再加碼租用整幢14層寫字樓，涉及約46萬平方呎樓面，租約為10年。

此外，近期該廈中層單位，面積約1.5萬平方呎，成交呎租約50元，獲荷蘭銀行Rabobank租用，該銀行目前總部位於金鐘太古廣場全層，面積約2萬餘平方呎，搬遷作節省成本。

今年甲廈市場租務成交，焦點落在全新甲廈上，如銅鑼灣港島壹號中心錄得全層租務成交，涉及物業中層全層，面積約2萬平方呎，成交呎租約50元。新租客為渣打銀行，預計租作財富管理中心之用。