top of page

高力倡先減買家印花稅帶動成交 [香港經濟日報] 2023-10-18

預計樓市減辣,高力認為政府宜先為買家印花稅減辣,以帶動成交量,惟在高息下樓價跌勢料不變,樓價全年跌約4%。


高力香港研究部主管李婉茵指出,今年首8個月整體住宅樓價仍有升幅,惟近月受加息等因素衝擊,樓價已出現調整,加上新盤以優惠價推售,以及二手業主減價,將反映於第四季數字。她預計,即使政府有可能減辣,只會主要帶動交投量,樓價仍受高息環境影響,並相信有大量一手盤推出,定價上會較低,料第四季樓價轉跌,全年調整約4%。她認為,若息口明年維持此水平,樓價料持續下跌。


料末季樓價轉跌 全年挫4%


對於政府有可能於施政報告中減辣,高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜認為,政府應可為個別措施減辣,主要買家印花稅涉及內地專才置業,應可從中減辣。


至於寫字樓市場方面,該行香港商業物業服務主管顏慧萍表示,甲級寫字樓整體空置率年初至今有一些輕微波動,但空置率仍持續居高不下,涉及約15%,為2004年後新高。她指,由於受環球經濟等因素,外資、中資等在港擴充業務的情況未見活躍,機構仍以減成本或升級為主,她指近期睇樓量增,料成交上升,惟租金全年仍跌約5%。


今年投資物業涉及金額大跌,該行香港資本市場與投資服務主管翟聰指,投資市場將進一步受到經濟疲軟和利率高企等因素而拖累復甦步伐,料全年大額買賣僅涉260億元,其中以銀主盤和酒店資產將成為投資焦點。


1 view0 comments

Recent Posts

See All

降舊樓強拍門檻發展局提7修訂 [香港經濟日報] 2024-05-29

降低舊樓強拍門檻條例正在審議,發展局就草案提出多項修正案,包括加入若果涉及無主財物,則將由政府提交不反對通知書等。 自住擁有人 改自用擁有人 發展局就草案提出7項修訂,大部分屬於技術性修訂,例如將「自住擁有人」改為「自用擁有人」,以清楚表明有關物業包括住宅及非住宅物業。就着強拍舊樓購買者、即有關發展商的保障方面,在中文版草案內加入在強拍滿6個月後,發展商便立即有權取回物業,而租客必須立即交回物業。

西營盤尚逸最快6月推 [香港經濟日報] 2024-05-29

市區單幢新盤蓄勢待發,大鴻輝興業旗下西營盤德輔道西328號住宅項目,昨命名為尚逸,提供161伙,主打標準1房,佔全盤55.3%,擬最快6月開售。 大鴻輝物業總監彭偉雄指,尚逸樓書及示範單位準備中,最快6月開售,會採取「貨如輪轉」推售,定價參考附近一手成交價。大鴻輝業務策劃及發展經理陳振輝指,該盤設開放式至3房,面積約189至650平方呎。 據資料顯示,項目主打標準1房,設89伙,相當於全盤55.3

緹外4房戶2.16億售呎價50058 [香港經濟日報] 2024-05-29

新盤豪宅備受追捧,嘉里 (00683) 發展的九龍半山緹外再下一城,昨以2.16億元招標售出1座3樓A室4房連雙車位,實用面積4,315平方呎,呎價50,058元。 何文田天鑄1247呎 4583萬沽 據悉,項目至今累售13伙,吸金49.6億元,平均成交呎價6.5萬元。發展商同日隨即加推6座3樓A室於6月1日起標售,實用面積3,765平方呎,4房間隔。 新地 (00016) 旗下何文田天鑄1期相隔

Comments


bottom of page