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駱克駅位處消費旺段合餐飲業 [香港經濟日報] 2024-10-15

銅鑼灣銀座式商廈林立,而駱克駅正對港鐵站出口,加上罕有個別樓層可作複式舖,甚適合餐飲使用。


駱克駅位於銅鑼灣駱克道,正對銅鑼灣廣場,亦鄰近崇光百貨,可算是銅鑼灣傳統消費地段,人流本身頗暢旺。


區內或同地段亦有不少銀座式商廈,而駱克駅最大優勢,是正對港鐵站出口,而軒尼詩道及告士打道亦有多條巴士綫及電車站,交通極方便,有利商戶經營。其他配套上,同地段本身亦有商場、商店等,整體氣氛理想。


大廈於2008年落成,樓高26層,質素仍然甚新,地下設有一個舖位,面積約1,967平方呎,於零售高峰時,曾以每月120萬元租予鐘錶店喜運佳,現舖位由燒烤店租用。地下入口樓底高,並設有租戶廣告板,可作各商戶宣傳之效,而大廈提供兩部升降機通往各層,疏導人流上仍尚可。


提供多組複式單位


物業以樓上舖用途,地盤面積約2,182平方呎,總樓面約32,681平方呎,每層面積約1,267平方呎,以商舖使用來說不算大,項目最大特色之一,是提供多組複式單位,合共9組涉及18層樓面,而每組複式單位,均內置樓梯,打通後面積達2,500平方呎,適合餐廳使用,其中一組複式單位,涉及27及28樓,屬項目頂層連天台,故更為適合天台餐廳。景觀方面,絕大部分單位望向駱克道樓景。


租戶方面,現時主要商戶為餐廳,包括多間日式餐廳,亦有美容店等。據悉,目前大廈出租率約8成,呎租約40元。


項目早年由鎮科集團發展,2017年以約9.65億元,沽出駱克道487至489號駱克駅銀座式商廈全幢,呎價約2.9萬元,由「小巴大王」馬亞木等投資者承接,作收租之用多年。

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