馬鞍山雲海別墅 連沽2洋房套1.1億 [香港經濟日報] 2023-10-27

新一份施政報告出台後，新盤市場交投加快，昨日單日錄32宗買賣，媲美周六日假期的銷情。其中，新地（00016） 旗下馬鞍山白石雲海別墅連沽2幢洋房，套現1.1億元。

其中，雲海別墅Lily Avenue 6號洋房，實用面積2,699平方呎，3房2套間隔，連695平方呎花園，以5,865.84萬元售出，呎價21,733元；另一幢為Camellia Avenue 7號洋房，實用面積2,678平方呎，設687平方呎花園，成交價5,385.5萬元，呎價20,110元。項目自月初重啟銷售以來累售共7幢洋房，套現逾4.3億元。

瑜一•天海3房售3112萬

其次，華懋旗下何文田瑜一•天海2A座G樓Maison D室，屬3房間隔，實用面積889平方呎連469呎平台，以招標形式售出，成交價3,111.5萬元，呎價3.5萬元。據了解，買家為內地客戶，有見施政報告推出樓市減辣措施後，可節省高達400多萬的印花稅款，故昨天果斷決定入市。

至於其他新盤方面，恒地（00012） 旗下紅磡BAKER CIRCLE•GREENWICH剛加推5號價單，涉及28伙，實用面積由212至387平方呎，開放式至2房戶，定價由414.8萬至891.9萬元，呎價由19,566至23,167元，提供最高10%折扣，折實價由373.32萬至802.71萬元，折實呎價17,609至20,850元，該批單位若以定價計，市值約1.63億元。項目昨日公布新銷售安排，將於下周一（30日）推售28伙。

而建灝地產旗下九龍城文曜，見市場反應理想，夥利嘉閣地產推按揭優惠，利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，為文曜推出「置抵按揭優惠」，按揭成數可高達90%，息率低至H+1.3厘，鎖息上限P-2厘（P為6.125厘），即實際按息為4.125厘，屬市場上最優惠的利率水平，同時有高達2.5%的銀行現金回贈。