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馬鞍山雲海別墅 連沽2洋房套1.1億 [香港經濟日報] 2023-10-27

新一份施政報告出台後,新盤市場交投加快,昨日單日錄32宗買賣,媲美周六日假期的銷情。其中,新地(00016) 旗下馬鞍山白石雲海別墅連沽2幢洋房,套現1.1億元。


其中,雲海別墅Lily Avenue 6號洋房,實用面積2,699平方呎,3房2套間隔,連695平方呎花園,以5,865.84萬元售出,呎價21,733元;另一幢為Camellia Avenue 7號洋房,實用面積2,678平方呎,設687平方呎花園,成交價5,385.5萬元,呎價20,110元。項目自月初重啟銷售以來累售共7幢洋房,套現逾4.3億元。


瑜一•天海3房售3112萬


其次,華懋旗下何文田瑜一•天海2A座G樓Maison D室,屬3房間隔,實用面積889平方呎連469呎平台,以招標形式售出,成交價3,111.5萬元,呎價3.5萬元。據了解,買家為內地客戶,有見施政報告推出樓市減辣措施後,可節省高達400多萬的印花稅款,故昨天果斷決定入市。


至於其他新盤方面,恒地(00012) 旗下紅磡BAKER CIRCLE•GREENWICH剛加推5號價單,涉及28伙,實用面積由212至387平方呎,開放式至2房戶,定價由414.8萬至891.9萬元,呎價由19,566至23,167元,提供最高10%折扣,折實價由373.32萬至802.71萬元,折實呎價17,609至20,850元,該批單位若以定價計,市值約1.63億元。項目昨日公布新銷售安排,將於下周一(30日)推售28伙。


而建灝地產旗下九龍城文曜,見市場反應理想,夥利嘉閣地產推按揭優惠,利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,為文曜推出「置抵按揭優惠」,按揭成數可高達90%,息率低至H+1.3厘,鎖息上限P-2厘(P為6.125厘),即實際按息為4.125厘,屬市場上最優惠的利率水平,同時有高達2.5%的銀行現金回贈。

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