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馬鞍山錦豐苑3房居二叫價530萬 [香港經濟日報] 2024-04-02

新一批白居二購買資格證於上月登場,意味着白居二市場又添加新購買力,居屋市場上不乏樓齡新、位置佳、景觀靚的屋苑可選擇,而有馬鞍山海景居屋王之稱的錦豐苑,據區內代理稱,屋苑近期的問盤情況增加,而現有居二市場有近100個放盤,海景計,2房居二叫價由390萬元起。


區內居屋王 逾96放盤


位於馬鞍山77區的錦豐苑,由9座物業組成交,幾近一字排開的布局,加上沿海濱長廊而建,前瞰開揚吐露港景致,前排逾半數的單位,即使低至1樓,海景也有保證,故有區內海景居屋王之稱號;但除了景觀外,和諧式設計,實用面積介乎420餘至650餘平方呎,可作2房、3房甚至3房套房之用,更增添其受歡迎的賣點,再者屋苑位置上較近馬鞍山市中心,可步行至新港城、海栢花園等商場,起居所需更為便利。


世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯指,錦豐苑因坐擁臨海優勢,加上間隔實用,一直為區內用家歡迎,當中不少為區內公屋家庭客,而上月新一批白居二認購資格出籠後,問盤者更見增多。再者,市場上新居屋屋苑普遍開則較細,大部分約300至400餘平方呎,反而面積逾500平方呎以上的居屋單位,最為市場受落。3月份錦豐苑錄8宗成交,當中7宗屬居二市價易手個案,包括最新沽出的G座中層3室,實用面積601平方呎,3房戶,以居二價515萬元易手,呎價8,569元,而同類型3房,如E座低層11室,實用面積604平方呎,可望至中大一帶海景,現以居二市價叫價530萬元,每呎叫價約8,775元。


現時屋苑逾96個居二市場放盤單位,2、3房亦不缺,屋苑另一優點是海景不局限於某一類戶型專美,只要屬前排向西的單位,均可享吐露港景致,即使低至1樓,海景亦不會被遮擋,而2房海景戶單位,目前居二市價叫價由390萬元起,至於3房海景戶,居二價由530萬元。




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