馬榮成嘉崙臺3房租7.1萬回報近4厘 [香港經濟日報] 2023-10-17

「高才通」及轉買為租雙重刺激下，住宅租賃需求持續強勁。其中，著名漫畫家馬榮成持有的東半山嘉崙臺3房，剛以7.1萬元租出，租金回報近4厘。

市場消息指，馬榮成持有的嘉崙臺中層A室，實用面積1,721平方呎，3房間隔，原連車位以8萬元招租，新近減價9,000元，降幅11.3%，即以每月7.1萬元租出，呎租41元。

據悉，馬榮成早於2006年透過公司名義，斥資2,245萬元買入上址，當時並無承造按揭（即FULL PAY入市），若以此計算，單位租金回報達3.8厘。不過，如參考滙豐銀行網上估價，該單位現時估值已升至5,325萬元，較當年購入價高1.4倍，意味單位市值租金回報約1.6厘。

馬榮成筆下不乏知名漫畫，包括《中華英雄》及《風雲》等，後者更堪稱其代表作。除「畫功」了得，馬榮成也是出名的樓市「撈底王」，如2008年爆發金融海嘯期間，藝高人膽大一擲7,600萬元購入山頂超級豪宅倚巒單位，目前市值已超過數億元。

投資者楊達潮 4.9萬租出帝后臺

此外，資深物業投資者楊達潮持有的大坑帝后臺極高層B室，實用面積1,026平方呎，4房間隔，位於鳳凰樓層，剛連車位以每月4.9萬元租出，呎租48元。楊達潮早於2005年斥996.8萬元購入上址，按滙豐銀行對單位現時網上估價達2,241萬元計，市值租金回報約2.6厘。

楊達潮旗下太平集團地產公司，在港持有逾百項物業，涉及住宅、商廈及工廈等，2016年更曾一口氣將共117個住宅及工商舖物業推出放售，當時單位總值約25.6億元。