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馬榮成嘉崙臺3房租7.1萬回報近4厘 [香港經濟日報] 2023-10-17

「高才通」及轉買為租雙重刺激下,住宅租賃需求持續強勁。其中,著名漫畫家馬榮成持有的東半山嘉崙臺3房,剛以7.1萬元租出,租金回報近4厘。


市場消息指,馬榮成持有的嘉崙臺中層A室,實用面積1,721平方呎,3房間隔,原連車位以8萬元招租,新近減價9,000元,降幅11.3%,即以每月7.1萬元租出,呎租41元。


據悉,馬榮成早於2006年透過公司名義,斥資2,245萬元買入上址,當時並無承造按揭(即FULL PAY入市),若以此計算,單位租金回報達3.8厘。不過,如參考滙豐銀行網上估價,該單位現時估值已升至5,325萬元,較當年購入價高1.4倍,意味單位市值租金回報約1.6厘。


馬榮成筆下不乏知名漫畫,包括《中華英雄》及《風雲》等,後者更堪稱其代表作。除「畫功」了得,馬榮成也是出名的樓市「撈底王」,如2008年爆發金融海嘯期間,藝高人膽大一擲7,600萬元購入山頂超級豪宅倚巒單位,目前市值已超過數億元。


投資者楊達潮 4.9萬租出帝后臺


此外,資深物業投資者楊達潮持有的大坑帝后臺極高層B室,實用面積1,026平方呎,4房間隔,位於鳳凰樓層,剛連車位以每月4.9萬元租出,呎租48元。楊達潮早於2005年斥996.8萬元購入上址,按滙豐銀行對單位現時網上估價達2,241萬元計,市值租金回報約2.6厘。


楊達潮旗下太平集團地產公司,在港持有逾百項物業,涉及住宅、商廈及工廈等,2016年更曾一口氣將共117個住宅及工商舖物業推出放售,當時單位總值約25.6億元。

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