top of page

馬亞木6300萬沽金馬倫道孖舖 盛滙商舖基金承接連約回報5厘 [星島日報] 2024-02-19


尖沙咀金馬倫道變身食肆,人氣急升,尤其受內地客追捧,該街道亦剛錄成交,盛滙商舖基金斥資6300萬購入孖舖,連約回報5厘,原業主為「小巴大王」,持貨20年升值17%。


金馬倫道17號A及B舖,接近加拿分道旺段,由盛滙商舖基金斥資6300萬承接,建築面積1950方呎,平均呎價3.23萬,現址肥仔麵家及Sooshi壽司,月租共26.2萬,回報5厘。原業主為「小巴大王」馬亞木,於2004年9月以5370萬買入,持貨20年,帳面賺570萬,物業升值17%。


平均呎價3.23萬

盛滙商舖基金創辦人李根興回應,買入此孖舖最大原因,極睇好核心區舖市前景,大批內地客來港,春節期間內地遊客破疫前紀錄,核心區周街逼滿人!大灣區融合發展,期望落實「一簽多行」,配合各區夜繽紛活動及盛事,下半年美國減息,以及3000萬投資移民計劃落實,四大核心區舖市最受惠,尖沙咀是首選。


他笑言,深圳周街廣東話,尖沙咀周街普通話,港人北上消費不會逆轉,南下旅遊經商亦越來越多,帶動大灣區融合經濟發展。踏入今年盛滙租出四間舖,3家租客為內地背景,過江龍租客及買家越來越多。


他又說,基金成立至今,已買入106間街舖,涉資18.4億,通關後加碼,今年目標掃入多約8至10億街舖,約40至50間,每間約2000萬至3000萬,目標金額為60%核心及40%民生區。


李根興:尖沙咀周街普通話

他預期,舖市今年「先苦後甜」,小陽春在《財政預算案》後3至4月份出現,下半年有望減息,價量會轉,預期舖價觸底回升,幅度約3%至8%。核心區表現較佳,售價升約8%,民生升約3%。核心租金明顯跑贏,升幅約10至15%,民生舖租升幅約2至5%。商舖買賣按年升約25%至約250億,約1300宗水平。


盛滙商舖極睇好核心區舖市前景,春節期間內地遊客破疫前紀錄,核心區周街逼滿人。


5 views0 comments

Recent Posts

See All

高力:料甲廈租金按年跌7% [星島日報] 2024-07-18

受高息及環球經濟欠佳影響,甲廈空置樓面創新高,高力指,今年第二季整體甲廈空置率達16.6%,總空置樓面達1380萬方呎,較今年第一季高位增加40萬方呎,創歷史新高,租金按季跌1%至每方呎51元。 港島東等租金按季跌2.4%,年初至今跌5%;其次為中環(金鐘)按季跌1.2%,回落至平均每呎89.6元。 高力香港企業客戶服務主管顏慧萍表示,該行《香港寫字樓租戶調查2024》指,市場以續租主導,只有較小

星資財團14億購屯門滙賢一號 活化工廈銀主盤涉逾24萬呎 [星島日報] 2024-07-18

屯門新合里滙賢一號活化工廈一籃子物業,涉及樓面逾24萬方呎,物業屬銀主盤,最新以約14億易手,平均呎價5779元,買家為新加坡財團。 上述易手物業包括屯門新合里1號(滙賢一號.雋朗)全幢,以及屯門新合里3號(滙賢一號.雋峰)的其中193個單位,涉及樓面合共約242260方呎,原由佳源國際控股持有,早前淪為銀主盤,並由接管人委託測量師行出售,意向價逾15億,市場消息透露,該一籃子活化工廈剛以約14億

中原:新品牌進場帶動 核心區舖租靠穩 [星島日報] 2024-07-18

今年上半年舖市表現較佳,中原(工商舖)指,在內地及海外新品牌進場帶動下,核心消費區租金可望靠穩,空置率亦有改善。 尖沙咀舖位空置率7.99% 中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,今年上半年商舖買賣及租賃各錄約375宗及約1907宗,買賣接近去年下半年水平,租賃微跌約2.6%,創疫情以來新低。 黃偉基又指,尖沙咀6月份空置率約7.99%,銅鑼灣及中環分別約5.80%及7.26%,旺角錄約7.89%。

コメント


bottom of page