馬亞木家族4228萬沽環球大廈2伙 [香港經濟日報] 2025-05-30

馬亞木家族續沽貨，該集團拆售中環環球大廈中層單位，現沽出其中兩伙，套現4,228萬元，呎價1.8萬元創15年新低。

市場消息稱，中環環球大廈2303至04室，面積約2,316平方呎，以4,228萬元沽出，呎價約1.82萬元。該單位享正海景，質素不俗。單位以連租約成交，呎租約48元，回報率約3.1厘。

翻查資料，是次成交呎價1.8萬元，已重回2010年水平。翻查資料，該廈於2018年甲廈買賣高峰期時，物業11樓全層，以7.35億元沽出，呎價約4.4萬元創新高。按最新呎價計，已較高峰期跌6成。

去年展開拆售 呎價半年跌1成

據悉，單位由馬亞木家族持有，2004年「小巴大王」馬亞木以近1.32億元，購入該層樓面涉及1.45萬平方呎單位，呎價約9,096元。去年家族展開拆售，11月份以2,828萬元，沽出2302室，面積約1,394平方呎，呎價約20,289元。按最新呎價計，已較半年再跌1成，但仍獲利而回。

今年多幢指標甲廈錄得買賣成交，惟不少呎價創多年新低。如金鐘遠東金融中心一個中層全海景單位以6,748萬元沽出，成交呎價僅約1.61萬元，創該商廈逾14年呎價新低紀錄。

另商廈租務方面，北角電氣道148號中層01至02室，面積約3,425平方呎，以每呎約22元租出。