馬亞木家族2005萬沽上環乙廈全層 [信報財經新聞] 2025-08-12

資深投資者加快沽貨套現，「小巴大王」馬亞木家族今年第一季開始拆售上環乙級商廈南島商業大廈，近日終錄首宗成交，有投資者斥2005萬元購入8樓全層，比意向價低近兩成。

據了解，上環皇后大道中359至361號南島商業大廈8樓全層，建築面積約3662方呎，以2005萬元售出，呎價約5475元。

馬亞木家族今年第一季起以分層形式拆售南島商業大廈，首批先推出6、7、8、10及14樓共5層，每層單位的意向價由逾2460萬元起。放售快將半年，終於錄得首宗成交，比意向價低近兩成。

資料顯示，馬亞木家族2009年斥資逾2.32億元大手購入南島商業大廈逾90%樓面，包括地下及地庫舖位，以及18層寫字樓，總樓面約7.8萬方呎，平均呎價約2980元。

此外，尖沙咀麼地道67號半島中心8樓1A、2及3室，總建築面積約4210方呎，以2441.8萬元售出，呎價約5800元，重返該廈2011年、即14年前的呎價水平。

原業主1999年斥資667.16萬元購入1A和2室，其後在2001年再動用510萬元買入3室，合共入市成本約1177.16萬元，現沽貨賬面獲利1264.64萬元，升值近1.1倍。

成交紀錄顯示，半島中心上一宗成交在今年1月錄得，為10樓20室，建築面積約1112方呎，售價1223萬元，呎價約1.1萬元，過去逾半年該廈呎價急挫47.3%。