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香港工業大廈全層8288萬破頂 [信報財經新聞] 2024-01-09

由英皇集團旗下私人公司持有的西環香港工業大廈高層全層物業,以8288萬元售出,料成該廈歷來成交金額最大的買賣。


資料顯示,西環德輔道西444至452號香港工業大廈17樓全層單位,建築面積約16150方呎,以8288萬元易手,呎價約5132元。物業現時月租收入約27.8萬元,租金回報約4厘。物業原由英皇集團旗下私人公司持有,早前曾叫價1.13億元放售,成交價較叫價低3012萬元或26.7%。


天樂廣場25樓劈23%出貨

據悉,新買家為加拿大資產管理公司Brookfield,該基金近年在港經營RedBox迷你倉並收購物業,包括2022年斥資5500萬元向興勝創建(00896)購入柴灣利眾街26號柴灣工業大廈4樓全層,料稍後將把是次購入的香港工業大廈物業改裝成迷你倉自用。


商廈方面,灣仔天樂廣場25樓全層,建築面積約3496方呎,以2700萬元易手,呎價約7723元。該層於去年下半年起推出放售,叫價3489萬元,最終減價789萬元或22.6%售出。原業主於2012年9月斥資2412.2萬元入市,持貨逾11年,賬面獲利287.8萬元,升值11.9%。

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