香港仔添喜大廈中層300萬沽減價25% [香港經濟日報] 2024-09-19

樓價指數持續下跌，二、三綫屋苑跌勢更明顯。香港仔單幢樓添喜大廈業主減價100萬或25%至300萬元沽貨，呎價僅7,371元；屯門麗日閣258呎250萬元成交，持貨9年帳面蝕16萬元。

市場消息指，香港仔成都道添喜大廈中層B室，實用面積407平方呎，業主放盤叫價400萬元，近日以300萬元沽出，呎價7,371元，累減100萬元或25%沽貨。

翻查成交資料，同層A單位，同屬407平方呎，於2023年8月以380萬元成交，樓價於1年左右回調約21%。

業主於2003年以85萬元購入，持貨21年帳面獲利215萬元，升值2.5倍。添喜大廈樓齡51年，提供92伙，目前僅餘2個放盤，叫價由360萬元起，為實用291平方呎單位。

屯門麗日閣2房 9年蝕16萬

此外，屯門仁愛堂街麗日閣則錄得蝕讓成交，中層H室，實用面積258平方呎，原則2房間隔，單位原叫價298萬元，業主累減48萬元或16%，以250萬元易手，實用呎價9,690元，原業主於2015年以266萬元購入，持貨9年，物業帳面貶值16萬元，最終蝕讓離場。

另外，堅尼地城亦錄得「3字頭」成交，位於吉席街老牌單幢物業美新大廈中層D室，實用面積399平方呎，以322萬元成交，呎價8,070元。美新大廈樓齡60年，目前亦僅餘2個單位放盤。