香島道45號罕有洋房歐陸情懷 [香港經濟日報] 2026-06-29

南區深水灣向來是超級富豪聚居地，近日香島道45號雙號屋罕有放盤，極具私隱度，現叫價約1.18億元。

深水灣一直被公認為香港島最頂級、最尊貴的住宅地段之一，區內林蔭大道蜿蜒而過，兩旁坐落着宏偉府邸和隱密別墅，俯瞰着優美的深水灣。其中，香島道45號居於深水灣核心地段，結合高私隱度、壯麗景觀以及穩健的資產於一體。

4房3套戶 叫價1.18億

是次介紹的豪宅項目是香島道45號，樓齡34年，是區內少有的洋房及分層住宅混合發展屋苑，共有14座洋房，另有A、B兩座分層住宅，每座只有樓高3層。洋房實用面積約2,200至2,300餘平方呎，呈前後排分布，設獨立車房；分層住宅一層一伙，實用面積約1,300餘平方呎。屋苑整體建築風格為歐陸風，令人仿如置身外國。

放盤的雙號洋房實用面積約2,222平方呎，室內採4房3套房間隔，另備面積約690平方呎的前、後花園，洋房尚附有私家天台，以及2個車位。目前放盤叫價1.18億元，平均實用呎價約53,105元。

單位室內空間寬敞闊落，全屋附有品味靚裝，其高樓底設計令廳區空間感極致提升，客廳、飯廳布局分明，客廳外連私家花園，可作栽種花卉植物，頤養閒情。而廚房空間偌大，中島設計方便備餐，更備有不少煮食廚具。至於工人房屬連套廁設計，實用而且貼心。

連690呎私家花園 另設天台雙車位

沿內置樓梯通往上層睡房區，各睡房空間均見方正實用，其中主人套房空間特大，除套浴外，尚有1個衣帽間，提供便利空間生活設計。至於物業的私家天台，目前已鋪砌地磚，布局方正、寬敞，同時亦易於打理。

屋苑配套設施齊全，包括室外游泳池、健身房及兒童遊樂場等。交通方面，物業鄰近港鐵海洋公園站，驅車前往中環商業核心區僅需約15分鐘；同時設有巴士及小巴路綫，方便前往中環、銅鑼灣及尖沙咀等地，通勤便捷。

生活休閒方面，住戶亦可輕鬆到達深水灣高爾夫球會、香港鄉村俱樂部及深水灣海灘，盡享高尚生活品味。教育配套方面，單位屬小學18校網及南區中學校網，名校林立。項目成交向來稀少，全數僅20伙，放盤極為罕見，更顯珍貴。