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首10月私樓落成10570伙達標1半 [香港經濟日報] 2023-12-07

新樓餘貨存量多,發展商逐減慢建屋步伐。據差估署數據顯示,10月份私樓落成量480伙,按月跌8成,累積首10個月共10,570單位入伙,屬於2015年同期新低,亦只及政府預測全年目標約一半。


落成量480伙 按月挫79%


10月份私樓落成量約480伙,較9月份的2,309伙,按月大減79%,而今年首10個月則累積有10,570伙落成,相較去年同期錄得18,753伙,按年下跌逾4成,並且創2015年首10個月錄9,053伙後、近8年同期新低水平。


若相較差估署年初預測,全年有接近2萬伙落成,現時首10個月只是達53%,預計將難以達標,全年落成量更可能創近年低位。在各類型單位方面,以實用面積753至1,075平方呎的中型單位進度較為理想,首10個月錄得897伙落成,較目標1,510伙達標59%,其次則為實用面積少於431平方呎的細單位亦達標58%,錄得5,702伙落成,佔整體落成量超過一半。


反之,大型單位及豪宅進度較為滯後,特別是1,076至1,721平方呎的大單位,今年至今僅錄得113伙,僅達政府預測的13%,而逾1,722平方呎的豪宅亦只有145伙,達標26%。


至於地區分布方面,今年首10個月落成的私樓之中,近6成位於新界區,其次則為九龍區亦佔35%,不足1成來自港島區。

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