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首都廣場多個舖位 貶值8成沽 [香港經濟日報]2024-02-15

尖沙咀首都廣場出現多個舖位買賣,總共涉約200餘萬元,物業大幅貶值8成。


【本報訊】尖沙咀首都廣場出現多個舖位買賣,總涉約200餘萬元,物業大幅貶值8成。

資料顯示,尖沙咀劏舖錄得成交,涉及漆咸道南首都廣場1樓64至67號舖共4個舖位,每個以52萬元成交,合共涉約208萬元。據悉,4舖位均由一公司購入。


據悉,原業主於2013年,亦即當年大業主分拆舖位出售時購入,當時購入價由272,2萬至290萬元。其中67號舖,13年業主以290萬元購入,如今以52萬元沽出,持貨11年蝕238萬元離場,物業貶值82%。


近期市場上不時出現劏場舖位錄成交,均為十年前舖市高峰期高價購入,惟最終淪為「死場」,舖位價值大跌。如荃灣大河道地皇廣場2樓雙號舖,面積約140平方呎,剛以31.3萬元沽出,舖位現交吉。原業主於2012年,以332.8萬元購入舖位,持貨12年轉手,勁蝕301.1萬元,舖價大跌9成。另早前北角城市金庫地庫13號舖,面積約72平方呎,原業主於2013年以約189.2萬元購入,上月以22.5萬元轉手,呎價僅3,125元。業主持貨約10年帳面蝕讓166.7萬元離場,期內貶值88%。

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