首季新盤餘貨16672伙創14個季度低 [香港經濟日報] 2026-04-23

中原地產研究部數據顯示，2026年首季一手新盤貨尾存量錄得16,672伙，按季減少2,022伙或10.8%，並連跌4季，創近14個季度新低，反映市場吸納情況持續改善。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，隨着去年中樓價回升，用家及投資者入市信心增強，一手買賣登記連續4季錄得逾5,000宗。由於有大型新盤推出，可能略為推高貨尾數字，但整體銷情保持良好，預期第二季貨尾量將繼續低於1.8萬伙。

新界庫存5311伙 近8年新低

目前貨尾量逐步回落，並連續兩季脫離逾2萬個的危險水平。貨尾比重方面，首季錄得11.8%，較去年第四季跌1.4%，為2021年第四季11.4%後的逾4年低位。

按區域劃分，三大區貨尾量齊跌。以新界區按季減少1,025伙最多，現有5,311伙，創近8年新低；其中將軍澳日出康城Park Seasons，貨尾減少285伙。其次，九龍區貨尾量減少967伙，現降至8,475伙，創近3年低位，至於港島區則按季微跌30伙，現有2,886伙，創 2024年第三季後的6個季度新低。

按10大發展商劃分，當中以信置減幅最為顯著，大減497伙，貨尾量降至689伙；恒地則減少425伙，至現時的1,830伙，減量排行第二。新地雖然貨尾量有所減少，但仍以3,129個位居各發展商之首。