青衣酒店逾7億買賣 萊坊蛇年第一大刁 [香港經濟日報] 2025-02-11

萊坊剛促成青衣永倫800酒店以約7.65億元成交，買家為機管局。

新年假期傳統交投淡靜，萊坊卻在此時成功做大刁，蛇年開始即促成機管局以逾7億元購入青衣酒店。

茂盛控股（00022）日前公布，以約7.65億元出售青衣路1號藍澄灣酒店第二座永倫800酒店，買家為機管局。是次成交由萊坊促成，萊坊投資部執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興（Willis）表示，上星期買賣雙方正式簽約落實，為蛇年打響頭炮。他指，已協助買家尋找合適物業將近1年，而是次買賣前後亦歷時半年，最終落實。

學生宿舍需求 不受外圍影響

Willis指，是次機管局購入酒店，相信亦作學員及海外僱員住宿用途，換言之，今年投資市場仍以學生宿舍為主題，「政府積極打造香港為大學城市，升學需求必定帶動住宿，何況教育相關產業，與中美貿易戰、息口走勢等外圍市況，關係較低，因此學生宿舍未來需求肯定有增無減。」

農曆年假完結 成交還看銀行取態

農曆新年假期完結，不少投資者及代理亦外遊完，今星期復工，可作重新部署。

據業界人士指，農曆年假後理應樓市出現小陽春，惟目前銀行對工商物業取態審慎，準買家即使對商廈、舖位有興趣，亦不易獲批按揭，相信若銀行放水，成交量才可明顯增加。