青衣工中地廠連租約叫4800萬 [香港經濟日報] 2024-04-18

青衣區屬本港物流樞紐及貨倉重鎮，其完善的地理位置，鄰近貨櫃碼頭及機場，往返海外及國內便利，因而帶動區內工商物業投資及自用價值，吸引不少用家及投資者爭相進駐，而有部分業主握緊時機，趁機放售物業，包括現以連租約放售的青衣工業中心2期地廠，叫價約4,800萬元。

租約至明年2月 回報3.5厘

萊斯物業客戶董事黃品瑞表示，獲業主委託放售為青衣長達路1至33號青衣工業中心2期地廠單位，面積約8,949平方呎，業主意向價約4,800萬元，連約放售，平均呎價約5,364元，現租客從事物流業，租期至2025年2月，每月淨租金約14萬元，以叫價計，新買家可享租金回報約3.5厘。

樓底高 門前可停車

放盤的地廠為罕有靚貨倉，樓底高逾18呎，內設洗手間，門前可停車，上、落貨方便，適合物流及各行業。而該廈設有停車場及卸貨台，車位充裕，可入40呎櫃，方便上、落貨。位置上處於優越地段，鄰近碼頭及食肆，車流暢旺，同時擁有良好道路網絡，可方便直達市中心、機場以及內地邊境口岸。

黃氏續指，青衣區具備完善的地理位置及交通配套，鄰近貨櫃碼頭，而前往機場亦只需15分鐘車程，經港珠澳大橋穿梭珠海、澳門兩地的行車時間僅需約1小時，三地工商業配套齊備，加上大面積單位買少見少，料可吸引用家或投資者青睞。