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青衣工中地廠連租約叫4800萬 [香港經濟日報] 2024-04-18

青衣區屬本港物流樞紐及貨倉重鎮,其完善的地理位置,鄰近貨櫃碼頭及機場,往返海外及國內便利,因而帶動區內工商物業投資及自用價值,吸引不少用家及投資者爭相進駐,而有部分業主握緊時機,趁機放售物業,包括現以連租約放售的青衣工業中心2期地廠,叫價約4,800萬元。


租約至明年2月 回報3.5厘


萊斯物業客戶董事黃品瑞表示,獲業主委託放售為青衣長達路1至33號青衣工業中心2期地廠單位,面積約8,949平方呎,業主意向價約4,800萬元,連約放售,平均呎價約5,364元,現租客從事物流業,租期至2025年2月,每月淨租金約14萬元,以叫價計,新買家可享租金回報約3.5厘。


樓底高 門前可停車


放盤的地廠為罕有靚貨倉,樓底高逾18呎,內設洗手間,門前可停車,上、落貨方便,適合物流及各行業。而該廈設有停車場及卸貨台,車位充裕,可入40呎櫃,方便上、落貨。位置上處於優越地段,鄰近碼頭及食肆,車流暢旺,同時擁有良好道路網絡,可方便直達市中心、機場以及內地邊境口岸。


黃氏續指,青衣區具備完善的地理位置及交通配套,鄰近貨櫃碼頭,而前往機場亦只需15分鐘車程,經港珠澳大橋穿梭珠海、澳門兩地的行車時間僅需約1小時,三地工商業配套齊備,加上大面積單位買少見少,料可吸引用家或投資者青睞。




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